【财经网专稿】记者 李雪 12月25日，央行发布公告称，自2010年12月26日期上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。本次加息是央行2010年以来第二次加息，第一次加息是10月20日。

　　对此，广发证券发布研报称，在流动性过剩、通胀压力加剧、储蓄存款持续负利率的背景下，尽管有些无奈，但加息是央行的必然之举，且加息在2011年仍将继续，加息通道已经形成。鉴于本次加息对贷款月供的影响幅度在2%-3%之间，两次加息以及利率优惠幅度的降低对月供的影响幅度在7%-8%之间，总体而言不是很高，但负面效应仍在累积之中。

　　从目前楼市情况来看，11月中旬以来一直表现良好，总体维持价量齐升的趋势。广发证券监测的22个城市数据显示，上周73%的城市一手房市场成交量环比上涨，总体成交量大幅上涨22%。分区域来看，环渤海区域表现最好，环比大幅上涨29%，结束之前一周跌势。“长三角、珠三角和中西部”等其他三个区域均实现不同程度上涨。从近一个月成交情况来看，四大区域的周均成交量接近9月成交量，都处于较好的水平。价格亦结束连续2周下降态势，70%的城市房价环比实现上涨。

　　12月26日，国务院总理温家宝在中央人民广播电台中国之声直播间与听众对话时，虽然坦诚房地产调控措施“现在看落实的还不够好”，但仍表示“有信心让房价回到合理价位”。至此，从政策面来看，一方面央行加快加息步伐，持续收紧流动性；另一方面，行业调控政策压力仍然紧张。房地产市场调控目前没有缓和迹象。

　　(证券市场周刊供稿)

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