近日，监管机构向商业银行下发房地产央企“红名单”，只能对名单中16家房地产央企提供新增房地产开发贷款。

　　应当看到，央企或者国企因其特殊的企业属性和市场操控能力，本就应该彻底退出竞争性市场，更不应在楼市利益中与民争利。 

　　国资委早在今年3月就发文要求，78家不以房地产为主业的中央企业要退出房地产业。但遗憾的是，这一“退房”政策既没有明确的时间表，也没有严格的惩戒举措，在引发了一阵舆论波澜之后便渐次“风平浪静”。时下，信贷主管部门也开始涉足楼市调控，非主业央企的开发资金面临“断供”压力，或许能够让当初的禁令得到落实，不过是一项“亡羊补牢”之举。

　　央企资金的涌入为房地产行业“欣欣向荣”推波助澜，大型国企须有所为有所不为，央企“退房令”不能一再落空。从产业发展角度看，资金滞留于房地产业是对制造业等其他产业的“抽血”，容易产生经济泡沫；从经济增长的角度看，民众资金大量固化于商品房中、消费乏力，以内需拉动经济的“马车”长期滞后。所以，非主业央企“盘踞”房地产业，虽然能在短期内快速粉饰报表，实现了国民财富保值增值的经济任务，但忽视了其背负的社会责任。非主业央企开发资金“断流”新政，一方面体现了主管部门规制央企行为的良苦用心；另一方面也从侧面反映了央企漠视经济维稳的重任。

　　在此需要提及的是，国有资本属性与楼市并非格格不入，但是应该被限定在公共租赁房等保障性住房范围之内，这一点无论央企是否以房地产为主业都理应如此实施。其实，当下商品房市场所谓的供不应求，正是源于针对中低收入家庭保障房建设不足。如果在收紧央企非主业房地产开发资金流的同时，再配合以开征商品房开发暴利税、推出主业央企保障房建设刚性指标、改革央企主要领导业绩考核标准等举措，不仅当下楼市结构不均衡问题将有所缓解，央企国资保障职责也才能够有所彰显。

　　摘编自《南方都市报》12月7日 文/马红漫

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