【新民网·独家报道】12日晚，华远集团总裁任志强在上海交通大学举办题为《新政下的中国房地产》讲座，他认为，政策密集调控之下，房地产市场需求会有小幅度下滑，而房价也会短期小幅下降，但未来发展趋势还要看M2(货币供应量)的走势。

　　任志强认为，国家密集出台一系列政策后，楼市需求会有所下降，一部分期待保证金住房的人会放缓自己的需求，首付款比例和贷款条件的提高，也会导致一些购房者的购房计划推迟，同时利率提高到一定程度后消费能力受到抑制而萎缩。短期内如果政策还不很明朗或不明确，会抑制一部分市场需求。

　　同时他也强调需求量不会暴跌，长期情况来看市场还有更大需求，将在预期过程中逐步显现。

　　正如任志强所用的比喻——楼市就像是爱情，男女老少都在关注，却都看不懂。12日晚，房价走势成为提问环节的热点话题。对此，一向大胆敢言的任志强直接将房价与M2的关系抛出来。他说“房价如何走要看M2的走势。2003年至今，房价之所以高涨都是因为M2上涨太快。如果M2继续涨，房价也会跟着涨。”据他分析，2003年我国M2为18万亿，2010年增长到了60万亿。(新民网记者 高萍)

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