北京、深圳、上海、厦门等城市推出了不同版本的“限购令”，此前的一系列楼市调控难以真正撼动房价，反而让楼市更加扑朔迷离。在这种背景下，“限购令”被寄予了厚望，但和其他许多调控政策不同，各大城市的限购令都有一个定语：“暂时”。

　　全国房地产经理人联盟上海轮值主席李骁接受采访时表示，“限购令”出台，对房地产调控而言，现阶段恐怕治标不治本。

　　“以北京每个家庭限购一套的‘限购令’为例，出台至今，北京的房价并没有下降，理由其实很简单，需求可以被压制，但不可能被消灭，如果不着力于改善供求关系，调控预期，一旦限购政策放开，原来的需求如潮水般出现，市场只能报复性反弹。”李骁并不看好“限购令”，原因是无法打消市场的预期。

　　如果此轮调控不理想，政府还有一张“王牌”：房产税。之前舆论惊呼老虎来了，目前上海市已建立房屋状况信息中心，为征收房产税铺路。业内人士称，房产税将先“部分征收”，三套房以上征收的方案出台的可能性比较大。上海房管局一官员对记者表示，上海肯定是“试点征收房产税的城市”，先试点再推广全国，但征收房产税不是为了降低房价。

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