业内专家表示，“限购令”成为各大城市的主要杀手锏，可能会直接影响市场需求，部分中小开发商，以及布局单一的房企将面临出局的困境。　　上海“限购令”规定本市与外省市家庭只能新购一套房。深圳规定，在深圳已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭将不得再购买新房。宁波市亦规定每户居民在本市只能新购1套住房。

　　资深地产人士蔡鸿岩分析认为，社科院刚公布的调查报告显示，我国城市居民拥有住房比例已高达87.8%。按此推算，京、沪、深等城市现有城市居民接近九成已无购买商品房资格，市场总体需求至少减半将是铁定的现实。对于布局单一市场的房企来说，此番新政将会使其遭受灭顶之灾。

　　此外，市场传言广州可能也会出台类似的“限购令”。满堂红高级经理周峰表示，“不论广州将出台何种程度的细则，市场都会重新步入缩量调整。”根据满堂红研究部对今年前三季度购房者身份辨别，广东省户籍占比59.9%，其中广州市户籍的占比31.9%，其他省份户籍占40.1%。

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