在房价与房租的交替轮涨中，中国楼市似乎到了“刮骨疗毒”的关头。

　　本报评论员 崔滨

　　按下葫芦浮起瓢。那边正挥动楼市调控“重拳”，这边房租又出现了疯炒绿豆一般的上涨。4日央视报道，北京多家房屋中介一天内将房租从2700元抬高到3500元。山东部分城市的房租也出现了暴涨。

　　自4月中旬国家以前所未有的力度调控房地产市场以来，不少一线城市的房租价格便接过了房价高涨的接力棒，不少中心城市的中小户型房租，不到2个月涨幅都超过了10%，让数以百万计的城市“蚁族” 在“收入不见长，房价不见跌，租金却暴增”的窘境下备受煎熬。

　　对于此次房租暴涨，所谓的房地产专家们基本分析了个底儿掉，有通俗易懂的毕业潮说，学区房推手说，也有中介推手说、新政效应说，更有神秘劲爆的“利益集团反攻说”。但真正的问题是，房价涨完房租涨，为何房地产市场总在涨？

　　自2003年国家将房地产业纳入支柱产业以来，近年来房地产市场似乎从没有得到过“健康”或“规范”的评价，从高房价下的“蜗居”之痛，再到爆炒房租时的“蚁族”泪，楼市在吞噬了城市“夹心层”微薄的血汗钱后，又将他们逼到了无处容身的绝地。

　　在房价与房租的交替轮涨中，中国楼市似乎到了“刮骨疗毒”的关头。除了正在进行的自上而下的“国十条”调控以外，数以亿计买不起商品房、住不起经适房的“夹心层”和“蚁族”，更期盼的是，数量充足、价格合理的公租房。

　　一条值得注意的消息是，6月12日，住建部等七部门联合制定了旨在解决“夹心层”住房问题的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，包括广州、上海和重庆等多个地区也开始了大张旗鼓的限价房、公租房建设，届时，预计城市中20%左右的中等偏低收入群体，将“住有所居”。如果这个政策能尽快充分落实，那么，房租或许就不会像绿豆一样疯涨。

　　国家发展公租房的举措，在使城市“蚁族”感到些许欣慰之余，也给了我们更多的期待，希望此次国家能痛下决心，继续延续调控政策，用更多的廉租房、公租房平抑过高的房价，以彻骨的阵痛催生出健康的楼市婴儿。

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。