新浪财经讯 6月7日消息，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭昨日在上海表示，尽管一线城市月供收入较高，但二三线城市房价仍较合理。

　　哈继铭是在昨日出席由复旦大学管理学院主办的“浦东新区企业家创新领导力发展高峰论坛”时作上述表示的。

　　哈继铭认为国内房价涨幅过快，国家的调控措施是有必要的。他认为房价年增长幅度保持在0-10%之间还是比较合理的。不过他也警告如果房价出现负增长，国内经济可能会有二次下跌的风险。“如果房价走势像08年末09年初那样，国内GDP增速可能降到6.5%。” 哈继铭警告说。

　　他认为尽管一线城市月供收入比较高，但二三线城市房价仍合理。对于不同收入人群而言房价的高低是有差异的，他说：“对于前30%的收入群体而言，房价仍可承受。”

　　他认为我国社保、教育、医疗等公共保障不足，推高了房地产刚性需求：一部分老百姓购买多套房，很大程度上是为了弥补政府对于社保、教育及医疗等公共投入的不足，也属于刚性需求。

　　他解释说：“这导致中国居民财富过分集中到房地产上——房产财富占到中国老百姓总财富的57%，高出其他国家平均水平逾20个百分点，这恰恰是对养老基金缺失的补充。”

　　哈继铭认为中国区别与其他国家的一个特点是一般三个家庭一起努力买一套房子，而美国往往是一个家庭买一套房子，从这个角度来说我国住房真实需求较强。(王霄 发自上海)

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