新华网北京5月31日电 2月初，胡锦涛总书记在省部级主要领导干部深入贯彻落实科学发展观加快经济发展方式转变专题研讨班上发表重要讲话，强调必须把加快经济发展方式转变作为深入贯彻落实科学发展观的重要目标和战略举措，毫不动摇地加快经济发展方式转变。为进一步加强对我国在“加快经济发展方式转变”方面所做出的努力以及下一步的计划等工作的报道，增强人民信心，吸引更多人自觉参与到“加快经济发展方式转变”的时代大潮中来，新华网特推出系列访谈--专家、学者谈“加快经济发展方式转变”。今天是系列访谈的第七场，我们为您邀请到中国人民大学金融与证券研究所所长、著名经济学家吴晓求，与网友在线交流，谈如何确保资本市场健康有序运行等话题。以下是访谈摘要。

　　[主持人]4月17日，国家出台调控房地产的新“国十条”，不少人认为，这就是本轮股市下跌的一个导火索，您认为地产股是否已经跌到底部？

　　[吴晓求]我不能对每个股票作出准确的预测。但是应该说，房地产的一些政策似乎还没有完全出尽，“国十条”只是一个指导性的原则，最后还要落实到一条一条政策，一些地方政府也会慢慢出台相关政策，比如上海市政府今天就拟定了一些措施上报中央，这些都是针对投机性的行为来制定的，目的还是很明确的，使房地产市场进入到一个健康的轨道。

　　但是这里面还要区别一条，如果全中国人的住房需求都要由房地产商来满足，这是不现实的，一定要分开来，市场供给的住房和政府所能提供的住房这是两条路线，这两条要同时走，政府提供的住房一定是廉价的，一定是给低收入阶层的，但它一定不是拥有产权的，一定是租的。我们过去走了一段时间，经济适用房和限价房，我认为这不是正确的思路，因为经济适用房你不知道卖给谁，因为谁拿到了这个谁就拿到了钱。政府可以建廉租房，租金很便宜，但是规模一定很小的，比如说60多平米，我看北京早年经济适用房达到180平米到200平米，那这怎么能叫经济适用房呢。所以一定要分开，低收入者住政府提供的廉租房，你有钱就搬出来去买市场上的房子。如果把全部需求统统推向市场解决，那就乱了，老百姓希望房价越低越好，那房子也有成本，太低也是不可能的。所以思路理清楚了，就看怎么找到正确的办法。

　　[主持人]您认为房地产税是否应该征收？

　　[吴晓求]我认为从社会公平的角度，公平的使用社会土地资源、占用资源，我认为应该开征的。说实话，有钱的人，买那么多房子可以，但是你要多付出，没钱的人那你就不要付出，这也是我们社会走向公平的一个重要途径，我始终认为政府的政策一定要注重公平性，一方面要有大家积极性去创造财富，另一方面一些政策也要适当地体现社会公平，所以房地产税有利于打击投机行为。但是这里面就有一个重复征税，比如说土地出让金那么高还要征税，那就有问题了，因为意味着你已经征了，那再征就不合理了，征可以，但不要重复征。

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