课税对象、起征点、免征额以及如何对房屋价值进行评估等尚在研究之中

　　【财新网】(综合媒体报道)近期，关于房产税的出台出现多路传言，并引发股市等出现巨幅波动。国务院发展研究中心“房地产税制改革”课题组成员倪红日表示，近日关于房产税的说法很多是没有根据的，住房保有环节税收相关问题尚在研究之中。

　　倪红日接受上海证券报采访时称，由于对居民住宅征税涉及很多细节问题，目前有关部门还在研究这些问题，比如课税对象如何界定，起征点如何确定，免征额是多少，对房屋价值如何进行评估等。

　　倪红日表示，无论是物业税还是房产税扩征，都是对现有房地产税收体系的梳理和调整，以实现对住房保有环节征税的目的。另外，由于房产税最终的缴税人为个人，如何进行有效征管也是问题，“如果不是每年征收房产税，而是累积到房屋出售时再征收，那房产税又是可以转嫁的，这样就达不到调控需求的目的。”

　　对于税收政策不出台是调控政策力度减弱的说法，倪红日认为，虽然公众希望通过税收政策来调控房地产市场，但税收政策要充分考虑到可操作性和公平性，因此是急不来的。

　　倪红日透露，“房地产税制改革”课题组目前正与国家税务总局合作开展房地产税改革方面的调研。

　　此前，有消息称上海会在年底之前出台房产税，但尚未有明确证实。全国工商联房地产商会会长聂梅生也曾于5月19日表示，今年中国可能出台房产税试点，但目前还不清楚会在哪个城市推行。■

　　(财新记者 安旸)

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