苏文洋

　　《环球时报》3月9日报道：有外电称，(高房价)这个问题难住了中国，许多最基本的命题，如中国城市居民真愿意降房价吗，支持和反对的各是什么人，怎样平衡这两种人的利益等，都还没有开始真正的讨论。从世界角度看，中国的房价在失控……不断有人预言它已经成为中国社会“滴答作响的定时炸弹”。

　　就在两会代表委员热议高房价问题时，3月10日，国家统计局公布最新数据显示，今年2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

　　高房价高烧未退。严控高房价面临着空前的压力和挑战。3月7日，住建部部长姜伟新对记者说：如果部分城市房价过快上涨势头得不到遏制，住建部将考虑出台更为严厉的调控措施。他发出狠话：房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的。总理都说了，不稳定怎么行！不行也得行！2008年以来，姜部长已经多次用铿锵有力的语调表示要防止房价过快上涨，每一次都失败了。人们希望找到答案，3月7日上午，住建部副部长郭允冲在政协会上讲：“实事求是地说，我们部里边，调控市场的手段，说好听点手段很少，说直白呢，几乎没有，土地在国土部门，税收在税收部门，金融政策在金融政策部门，当然，这里也有大量的工作要做，我们理所当然地加强这方面研究，向国务院和有关部门提供合理化的建议。”不能说郭副部长是在拔姜部长的“气门芯”，更不能因为他的这番话就把住建部当做住建调研建议部。不过，3月8日下午，姜部长答记者问时，突然冒出这么一句：“我个人的看法，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的。”此言一出，立即被解读为中国房价还要“再涨20年”。

　　稳定房价的希望会不会又一次落空？遏制高房价还有没有可能？面对这一堪称世界最大的难题，我们当前最为需要的是“拆弹部队”。刚刚大胜《阿凡达》获得多项奥斯卡大奖的电影就叫《拆弹部队》。假如把不断上涨的高房价视为“一种爆炸时间不确定的炸弹”，我们的有关部门应当组成一个个“拆弹小组”，动用土地、税收、金融等各种手段，必要时还有心理战等措施，让高房价的泡沫逐一化解。

　　排除高房价这一对未来中国政治、经济具有双重危险的“炸弹”，非要有“菩萨心肠，霹雳手段”不可。中国楼市比中国球市的“炸弹”要复杂得多，或者说“险情”更多。各方面利益集团都已经深度进入中国楼市，牵一发而动全身，任何一项政策都有可能未发挥作用即被解构。中国楼市的“拆弹部队”要有充分的思想准备，步步紧逼，步步为营，稍一懈怠，便会前功尽弃。目前，高房价已成强弩之末，市场买卖双方开始观望，有可能转入短期的滞胀。值得关注的是，3月10日傍晚，国土部派出的“拆弹部队”悄然出发，开发商拿地保证金提高10%等新政出台。只要后面的“拆弹部队”陆续跟进，明年两会代表委员一定会对中国楼市的“拆弹部队”大加赞赏。

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