“一人限买5套房”不如“炒楼刮鼻子”

　　三亚的房价热得烫手。海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房(据2月4日《扬子晚报》)。

　　在海南国际旅游岛规划通过后，当地房价暴涨，三亚首当其冲，某楼盘甚至创造了一天之内涨价50%的“奇迹”。公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房的比例达80%以上。面对此般“喜人”景象，开发商自然乐得赚个盆满钵满，投资客自然也幸福地看涨，只苦了当地未曾来得及或未能买房的市民，怨声颇多，舆论自然也不甚看好——独独政府的姿态是复杂的：房地产是支柱，涨落都关乎GDP，涨多了固然高兴，但民生层面又说不过去，不抑制这种非理性增长就显得枉负了责任。

　　百般纠结下，终于祭出了这个“一人限买5套房”的禁令。禁令一出，众生哑然。“一人限买5套房”，还不如说“炒楼打屁屁”、“炒楼刮鼻子”可爱。随便弄个身份证，就可以5套的倍数到手了。想了半天，我实在也没想通：为什么一个身份证买5套之内就不算炒房了，难道一人住5套房才叫合理需求？于是有人说，这政策可以拿到春晚去压轴了。但显然，我们低估了这一貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。

　　一方面，这个“一人限买5套房”的政策是披着“抑制炒房”的外衣登场的，不管人家是捧场还是砸场，起码形式上回应了民意，也想借此堵下那些对炒房深恶痛绝的人士之嘴，政府责任这一关算是过了；另一方面，搞笑逻辑背后必有并不搞笑之意，“一人限买5套房”，类似于电视直销节目中声嘶力竭的忽悠——只剩下最后N组备货，先到先得！它在无法抑制炒房激情的同时，向社会传递出三个信号：一是当地的房子确实卖得很热，要炒就趁早，二是政府在抑制炒房上的“智慧”就在这个层级上，睁眼闭眼而已，让前赴后继的炒房者放宽心好了；三是社会舆论对抑制炒房的呼声很高，现在假装抑制，保不准什么时候真要下手了，要炒还是快快快！

　　记得2008年的时候，当地政府官员就曾表态，“把三亚的房子贱卖了是一种犯罪”，及至眼下与房子专业打交道的部门，出台如此“抑制炒房”的公共政策，恐怕不只是一个笑话而已。海南要建国际旅游岛，但正如郎咸平先生所言，“观光区能否成功与地产发展成反比”，比如去拉斯维加斯就是去游玩的，因此，美国政府坚决不允许开发商打着旅游区的名义随意抬升房价。回到房子问题上来，房价让我们愁肠百结，其实并没有人指望他卖得比水果还便宜，只是长期诡异如斯不免让人浮想联翩。还是温总理说得好，房价问题，关键在于“政府决心”——尤其是地方政府的决心。对此而言，“一人限买5套房”也许是个值得玩味的范例。邓海建

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。