城市规划换思路或可抑制“地王”

　　近期，“地王”现象在北京、广州、上海、杭州等城市不断上演，土地价格被不断刷新。地王频现的关键因素，是房地产商对于高房价的预期。今年房价重回2007年的高位之后，他们对于明年的房价趋势继续看好，故先花代价抢占、控制住土地。

　　地王频现，也和各地城市规划现状有关。大城市集中了当地最优质的各类资源，城市范围在一圈一圈摊大，但中心资源却极少向外挪移，这就造成市中心到郊区的城市地价差分级非常明显。这样的房价分布，与越往市区中心位置土地供应量越少有关，更与越往市中心资源越多有关。要改变地王扎堆的现象，现有的城市规划思路也需要做出较大调整。(《时代周报》11月19日)

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