今年5月以来，国内各主要城市房地产市场迎来一轮诡异的上涨行情，某些城市房价已经达到或超过了2007年的最高水平。针对这种投机性涨价风潮，新华社记者在“新华时评”中尖锐指出，如果各地不迅速遏制投机性炒作，房价过快上涨将催生出虚假繁荣。

　　之所以说这一轮房价飙升是异动，带有强烈的投机意味，不是出于消费者对涨价行为的天然厌恶，也不仅仅在于专家学者的一家之言，而是因为房地产市场已经表现出银行违规放贷，开发商违规预售、囤积土地、捂盘惜售的现象，再加上境外热钱汹涌入市，国内外炒家在房地产市场上演“最后的疯狂”。

　　决策层对此轮涨价行情已经保有高度警惕。从6月底开始，银监会及相关职能部门不断重申之前出台的各项房地产调控措施，针对楼市的调控政策在沉寂数月后重装上阵。7月初，国务院有关部门多次召集会议，专题研讨房地产市场行情，并要求对楼市中的新问题要做到时时汇报。最近，国土资源部公开了房价地价比，以撇清政府从虚高房价中获利的嫌疑。

　　在实体经济尚未真正走出危机的泥沼时，房价“一枝独秀”地坐上云霄飞车，背后的动力源无非来自以下几个要素：一些地方银行违背适度宽松的货币政策，将“适度”宽松暗度陈仓为“过度”放松，今年上半年新增的7.37万亿元天量信贷，就有相当一部分流入房地产业；有了过量信货保障的底气，开发商可以一边天价拿下“新地王”，一边让“老地王”撂荒长草，囤积居奇、捂盘惜售，甚至为了营造“繁荣”假象，雇人排队和玩假按揭。再加上国际热钱大量涌入，催生出楼市上前赴后继的炒家。

　　本来，这些问题都可以通过有效措施加以制止，但一些地方政府偏听偏信个别开发商“房地产业拯救中国经济”的怪论，放弃了多年来对房地产调控的努力，通过各种政策对房地产市场进行逆周期的干预，在这一轮房价异动中扮演着推手的角色。而一些地方的职能部门因房地产企业往往是当地利税大户，难免投鼠忌器，不仅对本该纠查、曝光、重罚的行为睁只眼闭只眼，某些地方的垄断企业、银行，甚至公权部门掀起团购风，以政府信用托市，以至闹出红头文件为开发商推销楼盘的丑闻。

　　这些因素刺激房价非理性高涨，对宏观经济而言无异于饮鸩止渴。在流动性过剩的背景下，资金集中流向房地产市场，必然会助推新一轮泡沫的产生，既挤占发展资金、延缓实体经济的复苏，又放大了金融风险。暴利的楼市挤压居民对其他商品的购买力，将严重削弱合理消费结构对实体经济的巨大拉动作用。对城市居民来说，此种信息不对称下的非理性疯涨，很容易让其对市场形成一种误判，从而做出错误的消费决定，影响生活水平。

　　炒作房价已经成为经济复苏路上的拦路虎，并且危及民生。美日等发达国家因房地产泡沫引发的经济危机，是并不遥远的前车之鉴。事实上，房价如此快速上涨，对房地产业的健康发展也是一种“透支”。长远来说，地产商当珍惜来之不易的市场行情与形势，切勿涸泽而渔；地方政府也当履行好监管与引导的责任，在尊重市场经济规律的前提下，应着眼宏观经济大局，及时遏制房价的投机性暴涨。

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