吴楠

　　西三旗限价房被出租的消息，从7月14日被曝光到今天，已经将近20天，市、区建委针对这39家限价房配售家庭购房资格的审查结果，似乎还没有得出明确的结论。而媒体各路记者仍在不遗余力地进行调查，并得出了本就清晰明了的结论——本市经适房被大量违规出租。

　　据《中国青年报》报道，目前普通商品房小区的出租率约为10%至20%，而经济适用房出租登记数据很难查到，不过根据相关企业业务估算，回龙观、天通苑等经济适用房小区的出租率超过20%，高出商品房出租率近一倍，由于政策漏洞及管理机制匮乏，经适房反而成为不少人的投资手段。

　　之后的调查不该由记者来做，而是应该由有关部门挨家挨户地进行调查，为公众解释一个问题，出租限价房的都是什么人？

　　按说能够申请限价房的家庭，应该在经济上有一定的困难，住房上也颇为拮据。不过这39家租户从拿房到出租，用了不到1个月时间，可说是驾轻就熟；而且房屋都租给装修公司，也算是迎合市场需求；虽然租金多少笔者没有看到，想来价格也是非常划算，据说西三旗限价房瑞旗家园商户搬离的过程中，还有不少租户颇为不满。如此具有商业头脑，这些租户的资格当是要画上个大大的问号，何况按照申请资格时房屋面积标准，这些租户的住房本应解决自身的住房困难，转眼却租给别人，实在是让人想不通。由此看来，重新审核购买资格，实在是必要的。

　　笔者有幸曾经参加过西三旗限价房的选房大会，以笔者观察，当时便有不少申请者显得没有那么“困难”，甚至还有申请者刚刚购买过住房；坐名车来去选房大会的照片，也曾被网友贴到网上。以群众的智慧都能发现其中的猫腻，按说相关部门发现申请者中混水摸鱼的人，本不应该是什么难事。不过经适房、限价房的资格审核过程却是在让人无法信任，一份极易造假的收入证明，张贴布告让本就温良的公众自己监督检举，在中国国情下，实在都不是什么好办法，反而让人觉得相关管理部门避重就轻，刻意逃避责任。

　　据市建委表态，已根据物业公司提供的名单，对西三旗39户限价房配售家庭的购房资格进行重新审核，发现弄虚作假将依法处理。此外，全市针对已经取得限价房和经济适用住房购房资格的9.1万户家庭也将重核购房资格。

　　9.1万户家庭全部重审，恐怕工作量巨大，建委何时能够完成这项重任我们不得而知，建委也没有承诺。不过这39户的资格20天都没有调查出个所以然，让我们对这项工作的前景有些担心。而公众最想知道的，也正是这39家租户到底是何方神圣，能在如此短的时间内，把解决基本生活需求的住房变成投资品。J210

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