◎湖白 资深网民

　　国家贫困县湖北麻城，最近发生了一次“官场地震”，一系列官员接连被查。麻城市政府日前发布的通告称，市委书记邓新生、副市长徐圣贤被“双规”，并撤销职务；市建设局局长夏桂松亦被“双规”；市房产局书记陶兴文、市建设局副局长熊文俭被立案侦查。黄冈市纪委副书记刘千乔对媒体表示，邓新生、徐圣贤等人的落马，与行贿的房地产商有关。

　　国内房地产界发生腐败窝案，不足为奇。近年来最著名的案例，当属重庆与海口的两起窝案。其中，重庆 2007年查出的房地产腐败系列案，涉及近10名厅级官员，个人受贿最高金额近1600万元。今年全国两会上，有代表发出“房地产成腐败大案多发重灾区的感叹”。相比较而言，麻城的这起窝案更骇人听闻：市委书记、副市长、建设局长、房产局书记等重量级官员被开发商们一一摆平，房地产领域之水，在此显得更加深不可测。

　　见到腐败官员被查处，很多人都会感到大快人心。但事实上，官员被查处后，广大公众不见得能从中获得什么实惠。因为，房价并没有因此有明显的下降，房价成本也没有真正浮出水面。案子查完后，事情也就了结了，最多也就是给纪检监察机关增加了一条反腐倡廉的反面案例罢了。所以，我们有必要建议政府相关各部门，将房地产的腐败窝案用来计算房价成本构成中的腐败部分。如果我们很认真地来做这项工作，会有意想不到的收获。

　　譬如麻城或重庆，各个受贿的官员分别收取了多少赃款，总计是多少，分摊到各个行贿的开发商头上又是多少。这个分摊的部分，就可以用来测算房价中的腐败成本。千万别小看这个成本，它大致可以用来观照周边地区房价的合理性。在土地成本与建设成本基本一致的前提下，如果某些地区的房价超高，那么纪检监察机构就有必要以此为反腐线索，查查有没有官商勾结。如果有，就查官，如果没有，就查商。

　　当然，想要官方出面清查腐败成本，肯定会有相当大的阻力。假如官方无意做这项工作，民间机构是可以代劳的。例如，可以根据法院对房地产腐败窝案的宣判结果，取得腐败官员受贿的数据，然后根据相关数据制订一个计算公式，腐败成本是不难算出来的。两年前，有位在珠三角和广西、云南等地从事房地产开发的蒋姓老板就有个类似的测算，他得出的结论是：楼盘开发成本只占房价20%，超过40%的利润被相关职能部门消化掉了。他的这项结论有些笼统和单一，但也足以令人惊叹了。

　　房地产官商勾结现象屡屡上演，归根到底还是监督机制单一，如果房价腐败成本的计算成为一种常态，相信对官员与开发商都有一定的警示作用，对倒逼房价逐渐回归理性，也是大有裨益的。无论是官方，还是民间，都值得去做好这项工作。

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