地产圈曾有则笑话：一个开发商要在北京找地方盖楼，于是他撒出手下晚上去数灯泡。假如哪个楼盘少有灯光，表明其空置率高。据此，该开发商也就不在周边选址盖楼。

　　如今这个笑话变成了现实。因为研究显示，去年，北京商品房空置率高居全国首位，为16.64%，高出全国0.75倍(《京华时报》5月11日)。也就是说，从现在起，如不开足马力消化北京住房的这些空置率，那些没有灯光的楼盘将沿着五环向外变得越来越多。

　　这不由让人想起前些日子，众多网友与“挺楼派”董藩的一场恶战。如果那位教授“反对房地产复兴就是反人类”的逻辑成立的话，那么，住房空置率如今连续12年居高不下，而且屡屡置其不顾，那是否更是“反人类”？

　　因为“人类”最大的合法组织联合国早就提出“居住权是联合国公约所强调的基本权利”。世界上还没哪个国家敢逆民生之愿去鼓励开发商囤积房子卖高价。然而，人们从许多楼盘不亮灯的一片漆黑中，看到了自己身边并不缺房。或许越好的地段、越好的户型、越好的景观，可能没有“房屋陪着人去住”，而是“家具陪着房屋睡”。

　　十多年间，一边是开发商“人来疯”地圈地盖房子，呼悠着各地的富人前来抢购囤房，然后大笔一挥，留下了他们在北京的巨额资产；另一边是越来越多的低收入人群大喊买不起房，无论是原住民还是新房奴，纷纷被挤出五环以外。这种住房的不公，几乎给许多公民造成了很大的心理落差。

　　因此，不管怎么去讨论房子的问题，说它是爱国还是卖国？是呵护人类还是反对人类。我们都看到了一条横卧在公民住房权面前那条不对称的贫富悬殊的“界河”。有多少新房夜晚的漆黑一片，就有多少无房户白天的光明被剥夺！

　　北京住房空置率居高不下的结果，是高地价拍红了眼的结果，是大户型奢侈的结果，也是藐视北京中低收入人群居住权的结果。因为在一个文明、进步的城市，是无法容忍住宅消费极度奢侈和浪费的。当一片房屋不是人类居住的福地，而是一纸等待暴涨的文书和合同时，那可能有点接近于“反人类”了。

　　眼下，我们还无法用世界通用标准的“安全线”来考评北京这些空置房的潜在风险。但有一点是明确的，如果一座城市没有从土地、规划、金融、建筑的布局上，去平衡好各个阶层、各个族群的住房利益。那么，明天，在高空置率留下的一片漆黑中，那些急需得到居住权的新老房奴们，很有可能把自己所在工作和生活的城市，当作是缺少归属和安全感的荒城。

　　□胡安东(媒体人)

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