要说在中国哪个行业、产业是非最多，房地产当之无愧。在最近中央电视台二套经济栏目的一次活动中，主持人让中国社科院金融研究所所长李扬谈谈房地产问题，他直言说，不愿意说，他说这是一个是非最多的行业，引来观众一片掌声。这几年来，中国的房地产业每年都能掀起几个社会热点。而今年年初，围绕房地产能否进入十大产业振兴规划的争论，最具代表性。

　　以笔者看，当前的房地产行业根本谈不上需要振兴。一是这几年来房地产本身就没有出现衰退，一直处于房价过高的过热和泡沫之中，何来振兴？二是纵观世界每次金融危机，房地产和股市既是两大始作俑者，又是两大导火索。特别是在中国人口众多、城市化潜力巨大的背景下，政府对于房地产行业绝对不能放松调控。三是近期一些专家特别是开发商拿空置房增加、交易量萎缩来危言房地产问题多么大，弄不好将影响整个国民经济发展等，要挟政府出台扶持房地产的政策。但是，一边空置房大量增加，另一边价格为何还居高不下呢？这是一个完全违背市场规律的现象。按照市场经济规律，商品滞销，必然出现价格下降。而房子空置，卖不出去，价格却不下降。唯一的解释就是开发商利用过去几年赚取的巨大暴利资金作为基础后盾，死扛着房价不降。有人会说，开发商不能赔本降价吧。那么，赔本不应该，过去一再推高房价就应该吗？市场经济就是有赚有赔，如果只赚不赔，肯定不是市场经济。

　　开发商为什么敢死扛房价这么久呢？一个重要原因就是要乘国家遏制经济下滑、启动内需之急迫心情，等待出台振兴规划之类的东西。

　　纵然一些媒体和人士又在节外生枝地说，不一定只有十大振兴规划，可能还有十一、十二等，房地产可能仍然要被列入其中。但无论如何，国务院确定的十大产业振兴规划排除了房地产行业，这也算是“庶民”的一个小小胜利吧。

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