戎国强

　　虽然房价成本一直被公众所质疑、追问，但无奈有关各方讳莫如深，铁幕重重，外人不得而知，后来也就不问了。但是，重庆市规划局原副局长梁晓琦落马后所写的忏悔书，暴露了房地产业里官商勾结的“潜规则”，让人看到房价里“腐败成本”的冰山一角。

　　2007年以来，重庆揪出一系列震惊全国的地产腐败“窝案”，近10名厅级干部陆续因收受开发商巨额贿赂而落马。其中重庆市规划局原副局长梁晓琦受贿次数多、受贿金额超过1589万元，于2008年底被一审判处死缓。

　　这1589万元贿金是哪里来的？

　　据报道，从2003年到2007年4月，梁晓琦帮助旭庆房地产公司董事长龚世英，把江湾国际花都的容积率上调到3.95，梁晓琦分8次“进账”225万元人民币，美元6万元。

　　通过帮助某地产公司将旗下项目的体育用地调整为居住用地，梁晓琦就受贿8万元人民币，还有价值5万元的笔记本电脑，铂金项链和耳钉。

　　调高容积率的奥妙在于，在审批之后再调高容积率，就意味着，原来5个人享受的绿地、环保、车位现在要有10个人共享，这样，开发商可以在不用出其他钱建设配套设施的情况下，白赚许多利润；但对住户来说就意味着居住环境、质量下降。

　　2008年初，重庆大剧院幕墙项目对外招标，陕西艺林实业有限责任公司并没有竞标的资格，他们找梁晓琦帮忙。梁晓琦便召开会议，多方说项，使陕西艺林顺利拿下了该项目……类似例子，到网上搜索一下都能看到。

　　梁晓琦拿到的好处，看似开发商孝敬的，但是，通过打入成本等途径，最终掏钱的、为腐败成本付出代价的还是买房人。这样的房价能不高吗？这样的房价成本能不保密吗？

　　现在房价太高，房子卖不出去；如果腐败成本这一块能够去掉，房价就能落下一截来。可是他们会放过这块肥肉吗？

　　救楼市，在一定程度上，也是救一些人的腐败利益。

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