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新浪财经讯 2月10日上午,摩根大通首席经济学家龚方雄在北京媒体见面会上表示,购房退税和蓝印户口均可作为刺激房地产的杀手锏推出,这也可以从根本上刺激内需。
去年11、12月份和今年1月份,政府陆续出台很多刺激楼市的政策,使成交量有所恢复,龚方雄称,这是老百姓还没有形成通缩预期,但如果经常降价将会使老百姓形成预期,以为三四个月以后还降,这样,就无法刺激成交量了。因此,他认为,应该保持房地产市场基本稳定,既要保持价格基本稳定,又要防止通缩预期,在调价时幅度不能太大。
龚方雄说,在中国,房地产市场是长远的希望,如果老百姓对房地产通缩形成了预期就难以刺激消费,会导致成交量低迷。这个问题应该上升一个台阶,这是经济发展战略的问题,对市场、对现实都要有比较清醒的认识,而不要有理想化的态度,不应只停留在开发商和民众的利益方面来考虑。
他建议,开发商应该减价,因为靠政府出来托市不大可能,因为现在的库存量已经太大。其次,中国还拿出杀手锏来推动房地产市场,像重庆要给房地产抵押贷款的利息部分进行收入抵税,这样的政策在国外非常正常,也是合理的政策,对房地产的成交量一定会有正面的影响,可以作为比较好的预案推出来,形成合法的政策。他认为,这可以作为其中一个杀手锏。(俊萍)
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