作者：张学冬

　　住房和城乡建设部“不允许地方政府越权救市”的话音刚在耳边响过，重庆、上海等地方政府再次救市的传闻就开始出现。这为其他城市再次出台救市政策留出了更大的想象空间。

　　2008年下半年开始，至少有20多个地方政府相继推出其房地产救市新政，其声势可谓浩大，实际成效却并不显著。新年伊始，几个地方政府推出的救市新政，却具有极大的震撼力，虽然是单独作战，对楼市产生的威力却不能小觑。

　　据媒体报道，重庆目前推出的救市新政中，除了涵盖其他城市的举措外，还推出了冲击力巨大的购房退税政策。按照重庆房地产业内的乐观估计，该政策对重庆楼市的交易量将起到巨大的推动作用。此外，另一个更具有震撼力的传闻就是，上海也在酝酿购房退税与蓝印户口等救市政策。上海虽然随即否认了该说法，但仍表示“会根据市场变化，及时研究出台新的政策”，给人留下了极大的想象空间。

　　纵观近期各地方政府出台的第二轮救市新政，主要是在购房退税、二套房贷及户口政策方面做文章。事实上，这些举措被认为是调控政策中的“立场性”问题。去年地方政府在救市政策方面虽然穷其所能，但均不敢轻易触及上述几个方面的政策边缘。

　　可以预测的是，重庆等城市具有标志性的第二轮救市行动，肯定会得到多个地方政府的效仿。随后，地方政府出台救市政策的宽泛度将会超过想象。

　　□张学冬

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