黄云香

　　1月12日，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加人代会各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。(1月13日《京华时报》)

　　好一句“政府不为高价房托市”！近一个时期，一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策：购房入户、减免契税、降低首付款……其中尤以新出台的“居民购房、政府补贴”做法所掀波澜最大。这些举措，让一些政府背上了“托市”的名声。此次北京市长明言政府不为高价房托市，无疑给期待楼市降价的购房者，打了一剂“强心针”。

　　笔者认为，北京市政府不采取政策来托住高房价来保房地产，是一次顺应时势的理性抉择。诚如中国社科院金融所研究员尹中立所说：“如果强行用托市的政策将房价稳定在目前的高位水平，只是浪费了调控时间。”

　　目前房价已经严重超出居民购买力，在需求减少的情况下，房价理应下降，这是市场规律的表现。如果这时托市，无疑会恶化目前已经扭曲的市场机制，只会为未来经济的健康发展埋下隐患。当然，适当对房地产进行调控是必要的，但更应懂得对其学会“松绑”，一味地干预只会拖延房地产市场化的进程。

　　值得欣喜的是，北京市市长郭金龙对百姓的购房欲望深有体会，他直言不讳说道：“ 你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”是的，只要是百姓不喜欢的，我们的政府就没有理由支持。以财政补贴给购房者，表面上是帮了老百姓，其实是替房地产商托市，与其对购房进行补贴，不如让高房价在市场调整中自然下跌。

　　在笔者看来，拿纳税人的钱去力挽寒气逼人的楼市，其实解决不了房地产市场存在的投机问题，相反还会给投机者以可乘之机。造成房价一路飙升的根本原因不是供不应求，而是开发商追求暴利使然。现在，房产商囤积的房子压在手里卖不出去，便开始使尽各种手段。此时此刻，政府不为高价房托市，体现了以民为本的执政理念。

　　虽然地方政府有义务保持当地房地产业的健康发展，但也要防止把好不容易涨幅略有下降的房价再“救”上去。在房地产还是暴利行业、泡沫正在挤出、房价正向理性回归之时，北京“不为高价房托市”折射出“责任政府”的善治理念，彰显了“执政为民”的民本情怀。

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