作者：罗瑞明

　　北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。(1月13日《京华时报》)

　　住房问题是老百姓最直接、最现实的利益问题，一直是公众议论的焦点，每次“两会”期间也是代表和委员所关心的话题。

　　楼市多年以来一直处于高位运行，而且异常的红火，去年以来由于某种原因，楼市由热转冷。楼市带动着相关的产业，直接影响着经济的发展，尤其是应对国际金融危机，拉动内需显得尤为重要，因而不少地方政府相继出台了不少救市的措施。在楼市遇冷的时候进行适当的救市是必要的，但是楼市要扭转局面，除了政府的给予关注之外，最重要的是靠开发商自己有所为。

　　如今的房价虽说与前些年相比有所松动，但是并未有明显的回归，房价高是销量减少的瓶颈。正如郭金龙市长借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”不论是以前还是现在以至将来，房屋都是老百姓的必需品，目前之所以人们的购房欲望有所减少，关键是房价过高，高不可攀的房价不得不让人望而生畏，想爱也爱不成。这就在于房地产商要有新的姿态，审时度势，把昂贵的房价降下来，这种降不是触及皮毛的降，而是有一定的幅度，有一定的量。

　　房价下降与以往房产商所赚取的利润相比会受到损失，甚至受得损失比较大，但从长远看，此着是最好的化解风险，解冷回暖的招式，降价才能促销，才能让更多的买得起房，房地产商才能尽快的收回资金，从而扩大再生产。如果硬挺着死不降价，只能是图表面的高价，有价无市，其中隐含的风险巨大。降与不降不仅是让利与民，而更重要的是商产商自救，走出困境的必由之路。

　　政府不为高价房托市，就是不支持价值与价格完全相脱离的高价房，就是要迫使高价房更为理性的回归，这不仅是政府从民生的角度出发，也在于为房地产商走出困境考虑。不为高价房托市，就是要让公众能买得起房，这就得从中端和低端上给予支持，尤其是低端上加大力度，大力建设经济保障房，让困难群众购得起房，住得起房，从而改善民生，保障房地产市场健康有序的发展。

　　政府不为高价房托市，就是不为少部分人托市，不是局部的托市，而是为多数人托市，为整个楼市托市，从此种意义上来说更为理性，是最好的救市。

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