|
新浪财经 > 评论 > 全面拯救楼市方案出台 > 正文
“时值年末,房地产企业此刻面临的最大挑战是资金问题。”对于今年楼市持续低迷给房地产企业带来的冲击,SOHO中国董事长潘石屹表示, “资金出现问题就会从拖欠施工单位的工程款,拖欠银行的借款,拖欠材料供应商、设备供应商的款开始。但我认为农民工的工资问题还是最重要、最为敏感的问题。”
上周五,北京市建委与北京市劳动和社会保障局联合召开会议,提出强硬措施,即开发商欠薪将被拍卖房产。潘石屹对此评价说,他非常赞成北京市建委和北京市劳动局的这一强硬措施,否则开发商的欠薪问题就会酿成很大的社会问题,造成社会的不稳定。如果付不出工资,政府就应该采取强硬的措施,拍卖一部分开发商的资产用以发放工资。
收购商品房作保障房是好办法
北京市房地产交易管理网的数据显示,截至12月16日,本市尚未销售的新建商品房和现房,还有35.7万套,其中住宅15万套。据2008年国家统计局公布的数据,全中国开复工、正在建设的商品房达到24亿平方米。对于这个巨大的数字,潘石屹认为,造成房子空置率高最主要的原因和责任是房地产行业、房地产开发商本身,因为前两年失去理智地大规模扩张,以至于造成开复工面积多,空置率高,销售下降,资金短缺的局面。现在一些政府收购部分商品房作为保障性住房,在目前的情况下是一个好办法。
更多精彩评论,更多传媒视点,更多传媒人风采,尽在新浪财经新评谈栏目,欢迎访问新浪财经新评谈栏目。