开发商之所以要低价售房，正是为了将积压商品推销出去，目的只在于回笼资金以自救，绝非排挤对手或独占市场。这显然不在不正当价格行为之列。

　　南京市江宁区房产局局长周久耕日前向媒体透露了一个“惊人”的消息：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”消息一出 ，立即引起争议声一片。周久耕说，“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子 ，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。”

　　“查处低价房是对老百姓负责”，这的确是一个相当雷人的逻辑。但周局长如果以为这是原创而要申请什么奖项的话，又不大可能。因为早在11月份，杭州官员就已经说出“房价大跌最终受害者是老百姓”的著名论断。高论一出 ，立马有无数网民乞求相关官员，“让我们做一回受害者吧”；这次，万众哀求的声音恐怕就改为“拜托您别为我们负责”了吧。

　　据说查处“低价房”是有其合法性的，“按照价格法规定，低于成本价销售，就属于不正当竞争。”那么，我们不妨就引经据典一番。《价格法》所界定的不正当价格行为是“在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销的行为。”我国各大城市商品房积压严重，这已经是公开的秘密。开发商之所以要低价售房，正是为了将积压商品推销出去，这显然不在不正当价格行为之列。何况，其目的只在于回笼资金以自救，绝非排挤对手或独占市场。

　　查处“低价房”没有法律依据，非但不合法而且也不合理。房产官员自恃的逻辑链条在于，开发商不是慈善家，赔本售楼容易让他们卷款走人，最终导致出现烂尾楼，到头来还是买房人吃亏。其间的问题在于，出现烂尾楼的原因必定是资金链断裂，而资金链断裂最可能缘于高价房难以出手。房产官员口口声声要查处“低价房”，不是要解决烂尾楼问题，而是去加速和放大这种风险。这显然不是对老百姓负责。

　　更让人感到诧异的是，公开房价成本民众喊了多年，一直无人应声，顶多有一番“涉及商业秘密无可奉告”的搪塞之语。而今，房产部门官员却忽然变成了算账能手，声称某些楼盘的房价已经低于成本。试问，成本何来？而且，开发商自会按照市场的逻辑去计算自己的成本。2006年和2007年高价拿地，当然会提高房产造价，但是如果开发商愿意以此前的低价地块来分摊成本，政府为什么要横加阻拦呢？

　　房价在长期暴涨之后的回调符合市场的逻辑，同样符合中央关于楼市的调控政策。如果地方政府擅自动用强制之手阻遏房价理性回调，其结果只能导致房地产死扛不住而陷入更大的困境。到那时候，官员不仅没有为老百姓负好责，甚至也谈不上为开发商负责。

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