⊙本报记者 李丹丹 吴婷

　　全国人大财经委副主任委员吴晓灵在昨日举行的第四届中国地产金融年会上表示，目前房地产市场面临困难的局面，财政政策是调整房地产市场的关键，而对多套住房按揭贷款提高首付比例是控制房地产泡沫的关键。

　　吴晓灵强调，首先要调整地方和中央财政的划分，从机制上保证土地利用规划和城市建设规划的严肃性。其次，她指出要尽快明确开征物业税的时间，降低交易环节费用，加大房地产持有费用，合理引导消费。对于社会关注的廉租房政策，吴晓灵强调要加大廉租房的建设投入，提高使用效率。

　　此外，吴晓灵提议对廉租房和经济适用房的用地实行限房价、限户型面积的拍卖制度；提高公职人员住房货币补贴的标准，同时将其纳入统一的经济适用房的建设和房屋出售、出租制度之内，防止产生新的社会不公。

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