本报记者 武文静报道

　　“这次三部门联合出台的新政策是国务院常务会议的具体措施，是从整个中国经济的宏观层面来考虑的，是对国家宏观经济牵一发而动全身的调整。如果说中国经济是一条大船，那么主要目的也就是为了救经济这条大船，而房地产行业只是大船上面的一条小船而已，救的也是整个房地产市场并不是在救房价。”国美第一城总经理陈云峰在接受《中国产经新闻》记者采访时说。

　　“政府这些政策的出台是从宏观层面来考虑的，是以救整个宏观经济形势的大局为出发点的，当然也是为了救整个房地产市场，而不是为了救开发商，也不是为了救房价。”陈云峰表示。

　　事实上，一旦房地产企业资金链断裂，企业纷纷倒闭，必然会对银行、钢铁、家具等多个上下游行业产生影响，而房地产过快地下降也会加速我国经济的下滑。稳定中国经济的发展必须要稳定中国的楼市，而稳定中国的楼市必须要稳定销售量，此次政策的出台主要是为了刺激需求扶持百姓购房。新政是为了刺激楼市的真实购买力，支持居民购房，并防止房地产业过渡萎缩给宏观经济带来的危害。

　　那么，这些利好政策会对房价产生影响吗？对此，陈云峰表示，“关于房价这是个比较敏感的话题，政策出台之后效果如何关键还是要看消费者买不买账。对于持续观望的买房人来说，这些政策会不会促使他们立即出手买房，还得看他们心理预期的改变程度。”陈云峰表示。

　　对此，上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭也持相同意见。他在接受媒体记者采访时表示，对于一些有自住需求的购房者而言，新政出台可能会刺激他们尽快出手，但房地产行业有着本身固有的周期性。在降价的市场预期已经形成的情况下，新政出台至多能减缓下行速度，或缩短不景气周期持续的时间，不可能使得周期运行产生调头逆行的拐点。

　　“当然，新政策也不可能是立竿见影、包治百病的，所以我们的心理预期也不要太高。相信政府一定会出台其他配套措施，打出组合拳来救市。此外，地方政府也会出台一些措施来救市。”陈云峰说。

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