一夜之间，楼市重镇长三角的两大城市杭州和上海相继出台相关政策刺激成交陷入“冰点”的楼市。而放眼全国，已有10多个城市的地方政府出手“拯救”楼市，方式各异、力度不一。

　　风雨飘摇的楼市，已经到了要出手相救的时候吗？地方政府“救市”能扭转楼市颓势吗？关系国计民生、更关系到千家万户福祉的楼市到底应不应该救？如果要救，到底应该怎么救？围绕这些问题，各方各派意见相左，引来争议纷纷。

　　杭州：“24条”房产新政力挺房博会

　　10月13日晚间，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，明确从供需两方面，回调各项从紧的房地产政策，以刺激持续低迷的房地产市场。这一被外界称为“杭州24条”的房产新政，在浙江省房博会召开的4天前出台，“救市”意图明显。

　　这“24条”包括调整购房入户政策，放宽住房公积金贷款政策，购房税收补贴，调整房地产经营性用地出让价款支付期限，放宽建设项目开竣工期限，放宽新出让地块地价款支付期限和比例等，力度之大，全国罕见。

　　关于购房入户政策的调整，成为此次《意见》中的亮点。《意见》规定，购房入户政策实施范围由原先新城区扩展至老城区。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为：“外地人占杭州购房人群的比例不小，这一政策对于外地客户会有不小的吸引力。”

　　对于购买新房或二手房的个人，杭州应允实行相应税缴的补贴。《意见》规定，对个人购买相应区域内普通商品房的，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分“给予全额补贴”；而实行存量房交易的买卖双方，缴纳的税收收入同样根据地方体制分成部分“给予全额补贴”。照此计算，如果交易一套百万元的二手房，交易双方可获得退税补贴4.6万元左右。

　　上海：公积金贷款增至60万元

　　虽然上海没有像其他城市那样明确出台系列“救市”方案，但上海选择了从住房公积金贷款入手，通过加大对住房公积金贷款购房的支持力度来刺激潜在需求。

　　与杭州“24条”仅仅隔了一天，上海公积金管理中心网站公布了一则通知，将住房公积金贷款额度上调，第一次购买自住住房、且有两个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款额度将从10万元调整为20万元。具体调整方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。也就是说，同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭公积金贷款购房最高可贷到60万元。

　　南京：“20条”打出系统组合拳

　　上海和杭州政府部门并非“拯救”楼市的最先出手者，此前，南京市政府出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，包括对购房者给予补贴，允许开发商缓交或分期缴纳各项建设规费，取消“一房一价”制度等，被市场称为“南京20条”，堪称全国各地方政府“拯救”楼市的第一个最系统、最全面的“组合拳”。

　　事实上，早在今年上半年，各地政府针对楼市的激励性政策就已经陆续出台。如沈阳市于5月份将市内五区普通住宅标准上调至每平方米6700元，使得大部分商品住房的交易契税从4%降至1.5%，后又启动购房补贴政策并提高公积金贷款的年限和额度；西安市政府9月出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，为购房者提供1.5%、1%、0.5%三个等级的财政补贴；厦门不仅放宽了普通住房标准，还调整了购房入户政策，对“购买70平方米以上的房子，可办理不超过2人的常住户口”。

　　截至目前，全国各地相继出台“救市”政策的地方政府已有十几个。

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。