近日，某地一开发商被曝因资金链出现问题，高层领导集体玩失踪；有关开发商因资金问题裁员，拖欠员工工资的纠纷也不时见诸报端。楼市火热时，售楼处人头攒动，一派繁荣景象，如今热潮退去，开发商们的管理漏洞纷纷大白于天下，值得引起警惕。

　　受国际国内经济环境变化等多重因素影响，今年以来，房地产企业普遍感受到了资金压力。由于售房款历来是房地产企业很重要的资金组成部分，持续的市场观望，令一些企业感到雪上加霜。因为担心降价销售后，市场会陷入“越降越观望”的境地，不少开发商还死扛着房价不愿调整。于是，即将竣工交房的楼盘，因没钱进行相关配套建设而无法通过竣工验收，导致已经买了房的购房者望穿秋水，也无法按期拿到新房；正在建设的项目，因没钱进行后续施工而只能停滞搁浅……

　　最大的受害者，自然是无辜的购房者。笔者有一朋友，去年购买了一处新房，按照合同应当去年年底交房，可是直到现在，不但还没拿到新房，开发商对何时能交房依然三缄其口，该朋友入住新房之梦变得遥遥无期。更令人气愤的是，打开合同一看，合同约定的有关开发商延迟交房的违约金低得可怜，而一家人省吃俭用省下的购房款，正提供给开发商以低于银行存款利率的成本使用着！也许有人会说，这样的“不平等条约”你当初就不应该签，可是当时是卖方市场，要是不签，就买不到这套房子。如今市场形势一变，当初的“霸王合同”，几乎将购房者推向了绝境。

　　当然，对于开发商来说，主观上都是想成为具有社会责任感和良好美誉度的企业公民的，谁也不想被购房者恨之入骨，砸了苦心经营的牌子。但是不得不承认，在市场火热时过度的市场和企业规模扩张，如今正令一些开发商陷入两难的境地。眼下，与其百般逃避退缩，还不如正视企业面临的问题，主动顺应市场规律，采取补救措施。按照房产项目的价值，合理回归房价，也许就是一个重新集聚项目人气、激发市场需求、促进资金回笼的有效办法。

　　此外，对于相关监管部门，此时也更需要采取有力的市场监管手段，整治违法违规行为。而对于热潮退去后暴露出的企业投融资、商品房合同等方面的深层次问题，则更需要踏踏实实地从制度上加以完善。如果，热潮退去后，能令我们更理性地审视和解决一些问题，倒也是好事一桩。

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