货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的相互补充，终结房地产暴利时代完全可期，但不是现在。而“房地产暴利时代已终结”这种轻佻与草率的判词与断语，只会误导政府的科学决策，放松公共管理部门对房地产业进一步宏观调控的警惕，甚至使暴利真正终结的美好愿景渐行渐远。

　　8月5日，国家统计局发布经济述评称，面对销售萎缩的市场，开发商必须在资金回笼速度和利润率之间寻找平衡，世界上没有只涨不跌的房地产市场。“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”(8月6日《新京报》)

　　房地产暴利时代已终结——— 至少在目前看来，这绝对还是一个轻佻与草率的判词和断语。因为，所谓一个时代的终结，决不仅仅是数字统计罗列出来的表象，而应该是一个由表及里的深刻裂变。同时，一个时代的终结，是一个新时代开始的标志。现在空谈“房地产暴利时代的终结”，众多“房奴”却不堪重负，市民对高房价望而却步依然是社会隐痛。因此，“房地产暴利时代已终结”的判断为时尚早，对于这样一个千丝万缕的复杂命题，尚需“望闻问切”。“望”时下之房价。虽然统计局最新统计显示，今年1-5月，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。上半年全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅均呈下降走势。但统计数据同样显示，今年 6月份，全国70个大中城市房价同比上涨8.2%，虽然涨幅有所放慢，但前提依然是一个“涨”字。因此，现在的房地产价格，可能确实有围绕“暴利”一个短期内的“上下波动”。但这仅仅是房价在局部短暂调整，而不是全面下调，还远没有到达事物发生质变的“临界点”上。“闻”听专家的说法。国家统计局中国经济景气监测中心最新调查显示，有近百名国内经济学家认为，目前房价依旧“高位运行”，调控部门应继续坚持政策的连续性。其中，52%的经济学家认为房价“较高”，31%认为“过高”。这个调查同样来自国家统计局，百名专家对于房价的看法和感受，可以说给了“暴利终结论”一记耳光。

　　“问”坊间民生。对于“房地产暴利时代已终结”之断语，网民除了质疑还是质疑。而且，中国的房屋贷款市场已经高达2270亿美元，规模居亚洲之首，诸如“房奴”不堪重负、百姓“望房兴叹”、视“万人购房团”为自救稻草等仍然是铁的事实。如同公众对于统计局较早前出炉的“中国职工工资总额和职工平均工资连续四年实现两位数增长”的结论“没感觉”一样，这次，公众对于“暴利时代终结”的断语还是“没感觉”。

　　“切”房价虚高的病根脉动。众所周知，近年来，房价之所以居高不下，与地方政府的推波助澜不无关系。据统计，在房价高涨的一些城市，房地产业对地方GDP的贡献率，有的竟然高达1/4—1/3，也正是因为这种政府主导型的发展模式，造成了房地产经济运行的不规范状态。显然，目前这种政府主导型的发展模式依然没有“拨乱反正”。发展模式不变，“暴利时代终结”就不可期。

　　暴利并非与生俱来，货币政策、土地政策、税收政策等一系列房地产相关调控政策的相互补充，终结房地产暴利时代完全可期，但不是现在。而“房地产暴利时代已终结”这种轻佻与草率的判词与断语，只会误导政府的科学决策，放松公共管理部门对房地产业进一步宏观调控的警惕，甚至使暴利真正终结的美好愿景渐行渐远。这种无知与草率，绝非是公共管理部门应有的姿态与品格。 -石敬涛

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