文》本刊记者/甄爱军

　　“我还在坚持”。深圳的一位投资者孙先生如此告诉记者。

　　孙先生目前手中有两套房产，其中一套是在去年5月份购买的，用于投资，目前净值已经跌去3成。如果按照某些人的观点，他可以将房子“扔”给银行而选择断供，因为在这些人看来，跌去三成之后，已经是“负资产”了。但是孙先生却没有选择断供，这是为什么呢？孙先生的解释很简单，只有两点，其一是他相信房价还有机会涨上去，其二是他不想因为断供而影响到自己的工作和生活。

　　其实，孙先生的说法非常有道理。

　　从大的方面来看，虽然国家对楼市一直持续进行调控，但并不是要把楼市“整垮”，而是保证其稳健发展。现在楼市虽然处于观望态势中，而且个别地区房价出现下跌，但这是正常的市场行为，就如深圳楼市遭遇疯狂炒作，现在回归正常水平又有何不妥呢？因此从这个方面来看，购房者没有必要对楼市产生担忧。如果再从更大层面来看，目前我国经济还是处于上升通道中，没有迹象表明经济形势已经恶化，甚至崩溃，在这样的背景下，楼市基础应该是很稳固的。虽然房地产市场是周期性的，但是从长远的角度来看，房价的上涨仍是“刚性”的

　　而从小的方面来看。选择“断供”不是看似聪明实则不然。从表面上看，房子的价值抵不上债务，不按期向银行还款自然是聪明地“逃了债”。但是，逃债之后呢？房子不再是自己的了，会被银行收走、拍卖，而自己只能是“净身出户”，也没捞到多少好处，更何况“信用黑名单”时时刻刻跟着自己，今后无论是工作还是创业，再想和银行打交道可就难上加难了。而从长远来看，房产是只“会下蛋的鸡”，时间会让房产的价值重新焕发光彩，如果失去了房子，无疑也就丧失了将来翻身的本钱。靠每月的月供钱再日积月累出一套房产来，更难！

　　可见，断供非到万不得已实不可取。在香港，选择断供的主要是已失去收入来源基本丧失还贷能力的人群。即使像美国的次贷危机，也是那些收入不稳定个人信誉不佳的人才会步入断供者的行列，多数中产阶层面对房价的下跌宁愿“死扛”也不愿断供。所以，在中国经济持续发展的今天，在诚信机制已逐渐完善的当前，要相信，坚持下来很有可能就是胜利。

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