房价一跌就喊救市是资本耍横

　　时评：房价一跌就喊救市是资本耍横

　　近来的新闻报道屡屡提及深圳的房价下跌，但民众依然抱着怀疑态度不知这是真摔还是假摔。近十年来，房地产所叙说的经济神话故事是“永不跌价”。多次的假跌真涨之后，这回是真的下跌了吗？此种背景之下，近日深圳国土资源

　　和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。(《上海证券报》7月10日)

　　北大教授徐滇庆对深圳房价之赌，都还停留在“只道歉不认输”的阶段，谁敢确切地说深圳房价已下跌。事态尚还在似跌非跌的暧昧之中，这些所谓的“研究中心”就已迫不及待地呼吁政府救市，逆国家调控政策而行，显露出一副“跌什么不能跌房价”的蛮横姿态。

　　凭什么房价一跌就要政府救市？过去家电价格狂跌时，没有“研究中心”替家电产业呼吁救市，结果是“跌跌更健康”。家电业在惨烈的价格战中挺过来了，老百姓也享受了更物美价廉的产品。现在没人骂家电生产商是“黑心奸商”，市场一片和谐。家电是产业，房地产也是产业，为何房价一跌政府就非得救市不可？

　　任何产业都有个暴利阶段，而任何暴利产业都会回归合理。房地产已经暴利了十多年，即便现在回归理性，也符合正常经济规律，救市之言实让人难解。更何况地产业已不单纯是暴利产业，众多资本的涌入与炒作，已使房价畸形如君子兰、普洱茶之类的投机疯狂，这种情况下的房价下跌政府也能救吗？若有人呼吁政府动用公共政策，把君子兰的价格救回“一盆君子兰一辆宝马”的水平，只能说他脑子进水了。现在炒到900元的10元面值奥运纪念钞若未来跌价，政府是不是也得出手救市？

　　当然，房地产不是君子兰、奥运纪念钞，但也不至金贵到一跌价政府就非得救不可。一些人指出各种房价下跌的恶果，譬如银行坏账、经济下滑、税收锐减、政府卖不出地等，以证明房价不可下跌，否则后果不可收拾。但这除了证明房地产绑架了银行、政府，什么都证明不了。现在的房地产资本确实无比强大，打个哈欠就想让整个国家经济地动山摇，以至任志强之流喊出“房价下跌银行先死”的豪言壮语。地产大鳄们自以为比其他产业更强大而耍起横来，自信捏住了银行的要害就可以为所欲为，甚至狂妄到以为房价一跌政府就得乖乖救市，果真如此吗？

　　这十几年来的房地产业所铸就的辉煌中，有多少是靠谎言和欺骗堆砌起来的？一说房价，就应之于地少人多，一说泡沫，就大谈国民需求。既然需求如此巨大，那么又何惧房价下跌、成交低迷？不要老说买涨不买跌的奇谈怪论，一个买涨不买跌的市场必是投机市场，必有泡沫无数。一边说没有泡沫，一边又拿买涨不买跌忽悠政府，哪句是真哪句是假？房价一跌就有各色帮佣哭喊着政府救市，救什么救啊，不是有刚性需求吗？等着它来救吧，耍什么横！(范大中)

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