道歉未必反映了楼市真相

　　徐冰

　　近日备受关注的深圳房价打赌事件有了结果，北大教授徐滇庆7月1日表示：目前深圳房价确实在下跌，将于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。

　　在一年前，当徐滇庆放言深圳楼市必将暴涨，财经评论人牛刀欣然与之对赌之时，究竟又有几人能够有今天之预料？也许，这恰恰是徐滇庆教授的尴尬所在。当大多数人从或直观的、或数据推理的基础上，感受到了楼市的上涨趋势的时候，恐怕也正预示了楼市的飘摇——在此，应该向牛刀表示祝贺。就如何理解有特色的中国的市场经济以及同样有特色的中国楼市而言，搞财经评论的牛刀，比搞学术的徐滇庆，的确是强了那么一点。

　　市场，绝不仅仅是纯粹的经济要素在起作用，政策要素乃至政治社会要素，同样可以深刻地影响市场自身的运行。这一点，在中国的市场中表现得尤为明显。

　　同时，楼市的走势必定是一个过程，而徐、牛的对赌只是过程中的一个阶段，这也是我们理解对赌输赢的最基本的视角。舍此，仅就楼市谈楼市，显然没有多少意义。

　　徐滇庆教授将其错误总结为“简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风”以及“没有估计到美国次级债的冲击会产生如此严重的信心危机”两个原因，就事实来看，倒是可以理解。可是最后，徐教授说：“一年前，我说深圳的房价要涨，错在把时间段说得太绝对。但是总的趋势判断并没有错，所依托的理论也没有错。”

　　至此，徐教授在逻辑上终于自圆其说。他的道歉，仅仅是针对某个时间限定之内错误判断的道歉，在趋势认识以及理论基础上，他仍然坚持自己的判断。

　　但正如徐滇庆教授担心的所谓“娱乐性”，他终于逻辑严密了的道歉，仍然不可避免地充满了娱乐性——我们确实很诧异，本应该以逻辑严密为长项的学者，为何在一年前出现了明显逻辑不严密的豪言？

　　也许一年前的徐滇庆教授，对深圳房价的走势判断是有十成把握的。而平心而论，在一年之前，有几人能够看到楼市今日的境况呢？有多少人的判断，与徐滇庆先生的认识相反呢？如若不是一年之间政策形势逆转，凭借可见到的数据，有多少人能够得出房价下跌的预判？

　　恐怕这才是问题的实质所在。赌局分出了输赢，被房价压得难以喘息的普罗大众也从中享受了娱乐，但轻松却依然遥遥无期。房价的大山能被搬走吗？如果一定要有个期限，这个期限在哪里呢？

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