徐滇庆没有输 牛刀也没有赢

　　徐滇庆没有输，牛刀也没有赢

　　◆徐经胜

　　在一片争议声中，徐滇庆教授表示，将于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。徐翁道歉了，谁该高兴？是打赌的另一方——知名财经评论人牛刀该高兴吗？有网友发表评论说，牛刀赢了，只是赢得了人们的眼球。牛刀在博文中也表示，“这场赌局不是徐翁的失败，也不是我的成功”。老百姓该高兴吗？老百姓好像也高兴不起来，该买不起房子的人照样买不起房子。但是，笔者总是感到，徐翁的道歉背后，该有人偷着乐。

　　今年以来，深圳房价的确在不断下降。1~5月深圳商品房价格分别为15080.25元/平方米 、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米，11014.14元/平方米。但是，深圳房价的下降有着深圳地域特殊性等一些特殊因素，深圳房价并不是全国楼市走势的风向标。也可以说，即使像深圳、上海、北京等一线城市的房价下降了，也并不代表着中国的房价的总体下降。

　　一个不容忽视的现象是，在热炒徐翁道歉这起事件的时候，中国的房价还在不断上涨。1~5月份全国70个大中城市价格显示，今年5月份全国商品住宅价格同比上升10.2%，仍然是10%以上的增长；环比商品住宅价格上升0.2%。在深圳等一些一线城市房价下降、成交量减少的情况下，房价在总体上还在不断上升，这只能说明一个问题，就是二三线甚至是四线城市的房价在大幅度上涨。

　　也就是说，我们一直在热烈讨论房价的“拐点”、“下降”等问题，其实我们早已中了一个圈套：我们把讨论房价“拐点”“下降”的范围不自觉地局限在一些一线城市，而对更广泛范围、对中国老百姓影响更大的二三四线城市房价，却很少引起社会的关注。正是由于缺少了对二三四线城市房价的关注，给开发商钻了一个空子，或者是我们在热炒“拐点”甚至是徐翁道歉等事件时，转移人们以及政府部门调控二三四线城市房价的注意力。于是，在二三四线城市，房价还是像脱缰的野马在一路狂奔。

　　徐翁道歉了，该有人偷着乐。而那些偷着乐的人，不是徐翁和牛刀，也不是老百姓，而是那些躲在背后开发商们。

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