保障性住房需要固定

　　作者：党鹏

　　虽然博弈仍在继续，但曾经如日中天的房地产江湖终于暗淡下来。

　　政府这只看得见的手，正试图让涌动的大潮趋于理性，而“保障性住房年”的提出，让那些在炙热房价中感到寒冷的中低收入者看到了希望。

　　当我们用回顾的目光审视这个刚刚到来的“保障性住房年”的时候，却不能不看到，地方政府在保障性住房上的“还债”心理：在房价持续高涨的过程中，地方政府对保障性住房的承诺很多没有兑现。

　　其实，留意一下之前各地政府曾经发布的数据就可以看出端倪：西安曾承诺在5年内建设1700万平方米经济适用房，成都曾承诺在一年内开工500万平方米经济适用房，呼和浩特市曾承诺一年内建设130万平方米经济适用房……如果要追究结果的话，这些数字后面恐怕都要打上“欠债”的标签。

　　与此同时，我们看到的是房地产市场风云迭起，本该为中低收入者建设保障性住房的土地走上了拍卖台；城市开发的热潮此起彼伏，各地房价持续高涨，对于保障性住房的监管却缺失了。

　　“保障性住房年”的提法，让我们看到了政府的决心和信心。北京市政府提出的保障性住房超过总建设面积的4成，就是个很有勇气的承诺。但话说回来，“保障性住房”不应该只跟着一个“年”的概念，更不应该只是一种姿态，它应该成为一种固定下来的制度体系。尤其是要形成监管制度，多少亩地、修建在什么地方等等，都应该对社会公开透明，而不是画饼充饥。

　　其实，这里面的问题很现实：政府在制定公共政策方面应该有延续性，应该有人对公共政策的执行进行监督；政府在获取土地收益的时候，应该对保障性住房有足够的财政支持。

　　对于中低收入者来说，他们最不想看到的，恐怕是政府总以一种“还债”的心理来兑现承诺，毕竟，还债依然用的是纳税人的钱。

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