钉子户为何惹有些开发商不高兴

　　全国政协委员、北京某房地产公司老总穆麒茹称：“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！这也是房价上涨的原因之一。”(昨日《新快报》)

　　如果这话成立，直接就应该把去年重庆那位史称“最牛钉子户”的房主拉出来重处，以为有“钉子精神”者戒。而按照正常的商业规律，房地产开发商多付给钉子户的钱，确实会从他的销售价格里体现出来。

　　再回想当年，开发商在拆迁的时候是何等风光。在“多数人的利益”这个前提之下，半夜里明火执仗把业主扔出去的有之、对业主人身伤害者有之，一个所谓的“多数人利益”，成了侵害少数人处置自己财产权利的借口。

　　但那个年代正在远去。为了给所有还在怀念那个年代的人提醒，看来有必要向这些人普及物权法的常识。或许我们在某种情况下，确实要牺牲一些人的利益，使大众的利益得到保证或者不受到重大损失，但这种情况只限于有严格限定的国家行为，房地产开发肯定不在此列。而房地产商是以商业为目的，与国家需要并不相干，在这里扯什么多数人的利益，就有点拉大旗做虎皮的意思。把自己的利益与国家利益挂钩，也未免过于僭越了吧。

　　重要的是，现在老百姓明白了一个道理：即使你把现在拔掉钉子户说成是为了多数人的利益，但在强势的房地产开放商面前，说不定自己将来也会成为那个“多数人利益”以外的人。现在看上去似乎是“钉子户”抬升了一点购房的成本———老实说，这个幅度实在是微乎其微的———但通过这些钉子户，人们确定了自己处置自己财产的信心与合理性。

　　从这点上说，钉子户不应是房价上涨的罪魁祸首，而是代表着百姓权利意识的觉醒。把房价虚高的屎盆子扣在他们头上，基本上是对大众维权的蔑视。不会有人把这种指责认真看待的，反而会因为房地产商的这种跳脚的行为，更坚定了维护自己权益的决心。

　　□纪一涛(北京 媒体从业者)

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