政府房价态度转弯并不矛盾

　　广州市副市长苏泽群“广州房价有上升空间”，市国土房管局长谢晓丹“市中心房价不会降”，业界分析

　　政府房价态度转弯？并不矛盾！

　　本报讯　（记者　何达志）在最近两天的广州市两会上，副市长苏泽群，市国土房管局党委书记、局长谢晓丹先后就房价问题发表观点，其中苏泽群表示：广州房价有上升空间；而谢晓丹称：市中心房价不会降，这与去年的两会相比，政要言论仿佛有所转弯。不过，多位专家随后向记者表示，广州政府近两年在房价问题上的表态，并不矛盾。

　　黄韬：政府观点并不矛盾，刺激市场回暖

　　在2007年的两会上，广州多位政要表示，政府会控制房价，尤其是中小户型房价。在随后的一年内，广州和全国先后出台政策，疯涨的楼价在去年10月份后开始止步，并将有所回暖。

　　针对本次两会，有关负责人称中心城区房价不会跌，并有上升空间。中原地产项目部总经理黄韬表示，这与去年的观点并不矛盾。因为去年提出的控制房价，是针对全市十区两市而言，而今年的房价稳定并上升，核心是老城区和市中心，二者范围不同，都能体现一个市场的理性。“广州今后的房价，不同区将有不同的表现”。

　　同时，黄韬认为，政府官员在两会上的公开表态，对今年的楼市回暖将有一定刺激作用。

　　韩世同：政府不希望房价大跌

　　寒桐投资顾问总经理韩世同则表示，政府不希望房价暴涨，也不希望房价暴跌，今年两会政要的表态，可以看成政府对房价进行保温。

　　韩世同称，房地产的下游产业超过50个，去年地产火爆时，政府的财政收入也随着大涨，如果地产行业出现雪崩般的暴跌，对整个金融市场乃至经济大势都是很不利的。不过，记者随后也了解到，相对于其他城市，广州市对地产的依赖度并不高，副市长苏泽群在接受央视采访时曾表示：财政使用的钱当中，十块钱只有一块钱直接来自于房地产业。韩世同认为，广州房价一年的涨跌在5％以内，属于比较合理。

　　处理好保障性住房与商品房的关系

　　多位专家表示，广州去年大力推进保障性住房，如今随着金沙洲新社区的入住以及保利西子湾的开售，保障系统已初显成效。不过，广州也应该吸取香港“八万五建房计划”推出后，本地房地产随之暴跌的教训。在限价房的推出量上，可适当进行一些调整。如果楼价涨得快，则多推出一些，如果涨得慢甚至下跌，则少推出一些，并非限定每年一定要推出多少。　

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