楼市股市锻造了国人新财富意识

　　◎王育琨 《经理人》商学院院长

　　新中国成立以后，人人当家做主，人人是股东，可是中国人没有体会到财富对个人生活的意义。当时，财富主要是掌控在代表人民的国家手中。改革开放以来，多少次的思想解放，多少次的新思维运动，多少年的高速增长，可是对于一般居民来说，多数人的财富意识都没有什么实质性的变化。财富在那时候，是和特殊人物、特殊权利、特殊路径、特殊心肠相联系的。因为富裕起来的毕竟是少数人，多数人还是对财富很隔膜。

　　一般心底厚道的善良人，靠工资吃饭，靠种地吃饭，基本就跟财富没有什么关系了。生活还是像以往那样在延续。那时国营企业与公务员最受人们推崇。因为那是官办的，最为安全和稳定。那时人们最讲稳定，哪怕是跨国公司，谁都不知道到底能够维持多久。人们对财富的观念，可以在一个美国人露易丝·海写的《生命的重建》中找到影子。

　　比如，我很穷，但是我很好；有钱人是骗子，有钱人是贪官；我不想有钱，不想盛气凌人；我的父母很穷，我也会很穷；只有骗子才会有钱，我永远不会挣钱；千万不能告诉人我在银行里有多少钱；永远不要借给别人钱，也永远不去借钱；我是没有价值的，我没有关系和能力；节省一分钱就是挣回一分钱；为“不测风云”而存钱；只有努力工作才会有钱……这些刻画当年一般美国人心态的财富意识，跟前些年一般中国人的心态何其相近！

　　可是，仅仅十多年，尤其是近两年，中国楼市和股市的突变，让这一切有了一个根本的改观。这两年不动产和股市价值倍增，促成了国家财富向居民手中的转化，居民财富意识跟着起了变化。物质决定精神。

　　1985年我国城镇住房20亿平方米，当时研究的住房商品化方案是，每平方米200元卖给个人。2007年，城镇住宅总量达110亿平方米。现在住房价格在所谓一线城市都达到了每平方米2万元，如果折中算，全国平均也达平方米5000至6000元。这样一来，住房资产总值便达到60万亿元左右。如果再把现有的250亿平方米小产权房纳入住房统一市场中来的话，每平方米按1000元计，就是25万亿元的资产。与城镇居民住房资产相加，有了超过85万亿元的资产规模！

　　于是，相当一部分中国人，即先前在“单位”分到了房子的，先前有点私房的，甚至没个活钱的农民，一改一无所有的局面，随着房价的节节上升而扬眉吐气起来。那些一辈子靠低工资生活的人们，到了退休有一套或两套房子，猛然间也挤进百万富翁序列，让人不能想象。农民的身份更是特殊。先前一个农民户口转为城市户口，要花几万甚至十几万元费用，现在全反过来了。城市人想转成农民户口，则至少要拿出30万元，还找不到门。其中的重要因素是农民的宅基地升值了。

　　不能简单说房价上升就是泡沫、水分太多。中国住房资产的大幅度增值，并不简单是地方政府卖地、开发商黑心、炒房团捣乱、政府调控不到位的综合作用。这实际上还暗含着一个根本性的转换。85万亿房产就是居民财富丰度的指示器。尽管城市居民对市场上的高房价有抱怨，但是住房价格一旦跌落，抱怨的声音恐怕会更强烈。因为房价跌落等于居民手中财富贬值。一如1997年后的香港，楼市大跌价，大多数居民由富翁变成了负翁。

　　股市也不甘落后。中国股市从无到有，市值从早些年的区区千亿元，2006年初3万亿元，2007年一度摸高30万亿元，普通股民手中握有了真正的财富。无论是退休人员还是在职人员，无论是农民工还是无业人员，无论是高级知识分子还是没上几年学的人，甚至学生和乡下来的保姆，都纷纷加入了炒股大军。普通公民资本的原始积累，在这个大牛市中得到了实现。

　　人们不再对谈钱讳莫如深。大家开始乐观起来，开始一切向钱看，开始出国旅游，开始进高级餐馆，开始谈自己花了多少钱买了什么新东西，开始说自己交了多少税等等。人们花钱时满怀喜悦和自豪。人们聚到一起，不再像以前那样，“你好”、“吃饭了吗”等问过以后就摆摆手道别，现在他们有了更多的话题。那种痴迷和热情，一下子使整个社会温暖了起来。

　　随之，一种新的财富意识渐渐扩展开来：“我们自己消极的信念是惟一限制我们的东西”，“我们的贫穷是我们意识里的信念所导致”，“只有我自己才是那个对自己的贫穷负责的人”，“世界为每个人做了充足的准备”。

　　这种财富意识的悄然而深刻的改变，还使得中国人有了一种新的心态，把自己敞开，向全世界宣布，我们已经做好准备，接受向我们流淌而来的财富和所有的好事。

　　中国人开始公开地、疯狂热情地追逐财富，同时他们又热追国学、崇尚并恪守着人类最基本“诚信”、“勤劳”、“和平”、“仁爱”等基本价值。被冷落了太久的国学重又登上前台，于丹、易中天们等一夜成名，人们开始向善，人们开始触摸传统，触摸那些左右了中国人几千年的价值。同时，消费者权益保障委员会、小股东投资权益保障委员会等等非政府机构(NGO)如雨后春笋般成长，我以为，这一切形成了中国繁荣昌盛的真正基础。

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