宏观调控关注四大问题之资产价格上涨呈现泡沫

　　四、资产价格上涨呈现泡沫增大现象，财富再分配扩大收入分配差距。绿皮书表示，近年来股指、房价出现快速上行的局面，存在着诸多因素的支撑：我国宏观经济多年持续健康较快发展，上市公司业绩大幅增长，股权分置改革等各项市场制度进一步完善，大股东向上市公司注入优质资产的步伐加快，企业和家庭资金充裕，人民币升值预期持续存在，居民消费结构升级步伐加快等。这些因素为我国股市和房地产市场发展提供了机遇。但也不能忽视，股市和房地产市场运行中出现了一定程度的非理性现象。从股市看，2007年上半年，大量业绩平平、甚至亏损的上市公司在各种题材、消息的作用下，股价攀升较快；下半年，本应发挥市场稳定器功能的大盘蓝筹股则发力上涨，并带动指数迅速攀升。统计数据显示，10月8日至10月15日期间，计入指数的沪市市值排名前十大公司，合计推动上证指数上涨415．89点，对上证指数贡献率高达87．04％。从年初至10月16日，上证指数和深证成指涨幅分别达到127．7％和191．23％，个股价格涨幅普遍较高。2007年房地产价格上涨势头较2006年有所加快，并呈现逐月加快的势头，5月份到9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨6．4％、7．1％、7．5％、8．2％和8．9％，其中新建商品住宅销售价格同比分别上涨6．6％、7．4％、8．1％、9％和10％。2007年1－9月，全国商品住宅竣工面积同比增长11％，销售面积同比增长33．9％，销售面积是竣工面积2．15倍。部分城市过高的房价挫伤了多数依靠劳动收入购房的购房人的信心，并对房地产市场宏观调控成效普遍存在意见。

　　不过，绿皮书预测，2008年中国经济将继续保持平稳较快发展态势，经济增长率高位趋稳、小幅回落，物价总水平涨幅趋缓，就业状况持续好转，外汇储备增长速度有所减缓。

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