创辉风波或令二手房跌价

　　“创辉风波”或令二手房跌价　　

　　珠海房地产经纪人协会召开紧急磋商会，与会者呼吁出台行业管理法规　　

　　本报讯　昨日，记者从珠海市房地产经纪人协会组织召开的“应对创辉事件”紧急磋商会议获悉，截至昨日下午，前来珠海市房地产经纪人协会调查登记的共有61人，金额达到682.64万元，其中受损金额最大的是128万元，预计被套客户和金额不止目前登记的数字。与会的商家和省经纪人协会会长张学会都表示，为了规范房地产中介行为，出台房地产经纪人管理法规更显必要。

　　创辉能否还款不容乐观

　　在昨日召开的紧急磋商会议上，记者并没有看到创辉代表出席，与会的近40家房屋中介代表脸色凝重。广东省经纪人协会会长张学会在会上介绍，因为该协会在珠海有代表处，珠海本地也有自己的房地产经纪人行业协会，所以在珠海受创辉影响的业主数字还能逐渐统计出来。据目前统计显示，截止到昨日下午，来珠海房地产经纪人行业协会调查登记的业主共61人，涉及金额682.64万元。

　　张学会坦言，该协会是民间团体，并没有执法权，但被套业主们可以前来登记以备有关部门调查时使用。张学会称，至于“创辉事件”的定性，因为需要司法机关调查取证，现在并不能确定其就是诈骗行为，也有可能是市场行为。而对创辉为何出现迅速“崩盘”的现象，张学会认为这和其不断扩张有关。但对创辉是否能像其回应的从21日起逐批偿还拖欠客户、员工的款项，张学会直言其“抱有悲观态度”。

　　创辉事件或令二手房跌价

　　会上，对于“创辉事件”对整个行业的影响，与会商家普遍表示了担忧。张学会告诉记者：“作为这么大的房屋中介，创辉出事，交易量势必减少，二手房价势必下跌。”有中介也表示，从创辉出事到现在，已经接到很多客户来电或上门想退款或提前还款的。以致很多中介公司现在不敢接客户电话。

　　创辉出事，会不会像中天那样，使得很多中小中介公司无力支持，相继破产？张学会表示这就是他们召开这个会议的主要目的。“鼓舞士气，不能因为创辉事件动摇我们的信念。”张学会说，1993年广东省在全国第一个出台了《广东省经纪人管理条例》，1997年进行了修改后至今再也没有修改过。现在，行业协会会加大力度推进该条例的修正，并加大力度推进《广东省房地产经纪人管理办法》的出台。

　　张学会说，房屋中介解除和员工的劳动合同，改用合作经纪人协议办法可能会使房屋中介公司付出沉重代价，是在打擦边球。因此，中介公司可以采取劳务派遣的做法来化解用工经济风险和法律风险。“为了恢复客户对中介的信心，可以制作一个行业规约。”张学会最后说，中介公司在上面签约并通过媒体向客户做承诺。　　

　　本版采写：本报记者　李丹　阮妍妍　吴渤　张俊彦

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