地产阔佬请不要给消费者开药方

　　中国青年报社会调查中心通过对6699位受访者进行问卷，发现公众对房价下降信心增强，认为2008年房价会“有所下降”的占34%，比去年初调查上涨21个百分点。

　　近段时间房地产出现“寒冬”，销售量大减，个别城市房价有所下跌。那么地产市场是否拐点已现？人们众说纷纭，莫衷一是。万科房地产老总王石却“另辟蹊径”，他说“深圳、广州房价出现拐点是秃子头上的虱子，还用争论？”并建议消费者“三四年内不要买房”。

　　王老总开的“药方”是否灵？这让人想起两年前北京另一个房地产大老板任志强的话，他告诫公众“现在不买房，将来要后悔的，今年买一套房的钱，明年只能买一个厨房。”当时很多人对任老板的“药方”不相信，深圳市民邹涛还在网上发起“不买房行动”。然而一年后房价大涨，印证了任老板的“先见之明”，没买房子的后悔不已。有前车之鉴，想必能大大增加消费者对地产老板预测的信任度，王石的话或许让许多原准备买房者捂紧钱袋，三四年后再买房。

　　房价是降还是升？当前正处于十字路口，请地产阔佬不要随意“开药方”，误导消费者，是买房还是囤钱？让消费者独立思考，自行选择。中国楼市已经超越房地产原本属性，成为一个复杂的系统工程，受多方因素制约。2008年能否成为高房价回落之拐点？取决于多种因素，包括国家经济形势；经济增长速度；对房地产市场的政策和财税调控；银根是否紧缩；地方政府对廉租房和经济适用房的保障力度等。笔者以为，目前楼市局部降价或个别城市降价，并不等于整个房地产市场降价。同一城市不同地段房价有所下降，也不等于整个城市的房价都下降。消费者买不买房应根据自己的需求和经济状况而定，切莫偏听偏信地产大老板的高谈阔论。尹卫国

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