徐滇庆：炒房无罪 逃税有罪

　　“见房征税”并不像想象的那样简单

　　“我觉得炒房无罪，但是逃税有罪，关键问题是我们的财税制度没有跟上。”长城金融研究所所长、加拿大西安大略省终身教授徐滇庆说。

　　笔者在通读了徐的这篇讲话后认为，尽管这个建议从理论上讲很独特，也有很强的针对性，但从政策实践来看，在税费还没有彻底厘清、以及征管系统没有到位的前提条件下，见房征税，不现实。

　　征收新税，有必要厘清新税种与现有税费的关系，否则，对消费者来说，就有重复征税的嫌疑。

　　就目前而言，在我国房地产三级市场上，无论是从税收种类，还是税收负担，在国际上都属于较高水平。如，税率为3%的契税；税率为5%的营业税；从30%到60%税率为四级累进税率的土地增值税；税率为营业税7%的城市维护建设税；税率为3%教育费附加税；税率为0.5‰的印花税；另外，还有房屋销售所得税、二手房转让税以及多如牛毛的各种杂费。

　　其次，即便国家同意见房就征税，这个预备期限也相当漫长。以个税征收为例，多数公众都愿意实行综合税制，即个税征管将变得更加人性化，起征点由呆板变得灵活起来，将与物价指数、个人工资形成联动机制，并且，像合理数额的家庭生活费用支出、离婚或分居赡养费、高教费用、慈善捐助、住房贷款利息等，都可以在税前扣除。但是，要逐步健全个税制度，肯定会有很长的路要走。

　　很明显，见房征税远非徐先生想象的那样简单，这里不但涉及税基、税率等如何确定，而且还有我们的征管系统———征询、评估等环节，需要严格匹配，只有各种技术条件成熟后，才有可能进行实质性征收阶段。

　　此外，征税反腐更是脱离实际。仅凭征税方式，就让贪官的三套、五套房子露出马脚来，太小看这些官员的智商了。许多法治成熟国家的反贪和治官经验都表明，要保证官员个人财产收入合法化，那就是推行官员财产申报制度。依据这样的制度安排，政府官员必须定期向社会公开包括其家人在内的全部财产收入、不得隐瞒，否则，无论所隐瞒的财产是否合法，其隐瞒行为本身就构成了违法。

　　——中国青年报

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