别把高房价归咎外地人

　　上海有关部门正在研究制订以居住证制为核心的来沪人员购房政策，“合理引导跨地区购房”。专家称，限制外地人买房将对上海房价起到巨大影响。(1月3日《西安日报》)

　　很多地方逐步放开了户籍限制，而作为国际化都市的上海却重新祭出户籍大棒，想通过限制外地人买房平抑房价，让人觉得困惑。

　　首先，上海出现明显的卖方市场。物以稀为贵，开发商掌握了定价权和话语权；其次，开发商手段越来越“高”，捂地、捂楼等无所不用其极，像汤臣一品这种价格畸高的楼市怪胎就是明证；第三，一些开发商与特权人物勾结，权钱交易，抬高地价、房价。

　　炒房者确实在抬高上海房价，但需弄清的是：炒房者中，有多少是上海本地人，多少是外地人？谁才是炒房的主力？建议上海有关部门在出台限制外地人买房政策之前，调查一下，以免把外地人都赶出上海，让本地炒房者独自狂欢，结果房价还是居高不下。

　　即便像专家所说外地人买房占到总数的16.66%，也需搞清楚：他们有多少是自住，多少是炒房？那么多白领、金领，他们把青春献给了上海，所要的不过是想在上海有安身之地，这个要求不过分吧，如果外地人不得买上海房的政策一执行，他们的安居梦将彻底破灭，这公平吗？上海还有一点世界大都会的开放精神么，还叫大上海么？文／余亚仕图／阿华

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