部分开发商定价出现泡沫

　　■ 观点

　　随着宏观调控逐渐深入，尤其是刚刚出台二套房贷政策的影响，此类大户型，高总价的住宅出现了滞销的局面。因此该类住宅通过一些方式进行价格松动也是必然的。很多开发商不冷静，对市场将来的预期极端良好，结果在制定销售价格的时候就会出现偏高的可能。对于投资巨大的地产项目，如果几个月滞销的话，开发商心里肯定是要发慌的。

　　在今年下半年的北京房价一片上涨声中，部分开发商制定其销售价格时出现了“泡沫”，因此在目前的销售冷清局面下，开发商现在定价一定要理性。否则就可能出现“房子压在手里”的局面。在这样的情况下，开发商就不得不采取各种促销的方式来“变相降价”，到时候则会变得非常被动。

　　本报记者 张学冬 张晓玲

　　本报记者 谷欣、李宛霖对此文有贡献

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