专家建议以征税累进制抑制地产商投机

　　

     周建春 中国土地勘测规划院副院长

　　“对土地开发规模过大的

开发商，应采用累进制的税费征收办法。”在日前举行的土地供应政策专家座谈会上，中国土地勘测规划院副院长周建春提出上述建议给居高不下的

房地产投资降温。

　　周建春指出，一些房地产企业凭借雄厚的资本力量频频拿地，导致房地产投机和投资需求扩张，而真正的住房消费受到了压抑。这不仅导致土地价格非理性上涨，对房地产市场可能造成的负面影响和金融风险也不容低估。 因此，周建春建议以征税累进制抑制地产商囤地的冲动，这意味着土地规模越大需要缴纳的税费越多，囤积土地的成本则随之加大。

　　为了从根本上防止地产投机行为的存在，周建春认为，在目前经济环境下，要对进入地产市场的“游资”、“热钱”进行严格监控，防范其引发金融风险。还应优化中小企业投资环境，使一些资本除了楼市和股市，还有其他的投资获利渠道。

　　日前，“天价地”频出已经引起了相关部门的高度警惕并连续出台调控政策。 此前

国土资源部颁布了39号令，规定开发商未缴纳全部地价款不发放土地使用证，防止开发企业以少量资金囤积大量土地。而近日出台的《土地储备管理办法》也明确要求实行“净地”出让狙击囤地。对此，周建春认为，应适当缩小土地出让面积，加快土地开发建设速度。

　　商报记者 丁蕊/文 王晓莹/图

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