频繁加息会不会压垮房奴

　　11月21日《现代金报》报道，尽管距2008年1月1日还有一个多月，但向银行申请提前还房贷者已开始增加。记者在宁波一些银行看到，许多人正在填写提前还房贷的申请单或者在咨询还房贷事宜。截至目前，央行今年已经五次加息，对于许多“房奴”来说，明年1月1日起就要一次性消化五次加息所增加的负担。　　

　　为了稳定物价，遏制CPI快速攀升，降低通货膨胀预期，央行今年已经五次加息，八次上调存款准备金利率。五次加息在一定程度上加重了“房奴”的负担，这是每个买房者都能感觉到的。那么，加息会不会成为压垮房奴的最后一根稻草呢？

　　为了尽早消化五次加息增加的利息负担，一些“房奴”争相

　　有人算了一笔账：今年五次加息后，50万元30年期的房贷，月供将增加300多元；37万元20年期的房贷，月供将增加222.62元，20年借款期限下来，房贷利息总支出增加53000多元。或许有人会说，月供增加二三百元不算太多。可我们必须看到，一些中低收入者在把多年积蓄交上首付后，房贷支出已经占了他们月收入的大部分。在这种情况下，月供每增加一元，就像是给骆驼增加了一根稻草，如果收入不能增加，他们总有承受不了的那一天。我们知道，一个社会和谐稳定发展离不开一个成熟的中产阶层，但事实上，大部分“房奴”正是中产阶层的一员。由此，频繁加息在给“房奴”带来压力的同时，也可能给社会带来某种风险。

　　当然，笔者并不否认加息的必要性和重要性，毕竟一旦发生通货膨胀，对国家和百姓都不是好事。但是，频繁加息使得许多贷款购房者的经济负担加重，也是需要正视的。因此，笔者期待，央行能不能来个例外，出台一个救急政策：还贷数额随加息浮动具体问题具体分析。当然这需要增加银行工作人员的工作量，比如分析一下按揭购房的性质，自住还是投资。其实，这并非不能分辨，比如，购买一套住房自然可以定性为自住，购买多套就有投资嫌疑。

　　因此，笔者认为，国有银行的最大股东其实正是全国人民，为了减轻“房奴”的经济压力，为了避免“房奴”被加息带来的最后一根稻草压倒，为了整个社会的和谐发展，做一点牺牲完全应该，而且正是其职责所在。

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