土地集中交易有助抑制房价过高

　　- 业内观点

　　充足的土地供应，无疑让市场人士开始有了良好的预期。多名业内人士接受记者采访时表示，如果730万平米的土地如期进入市场进行交易的话，必将对北京房价起到一定的抑制作用，这些也体现政府有关部门通过加快土地入市的数量和速度来合理调控房价的目的。

　　北京知名财经分析家、世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛表示，土地集中放量总体来讲对市场还是有一定的影响，目前北京住宅用地紧缺，政府在土地规划方面最好考虑做一下调整，多推出一些容易形成居住规模的住宅地块。

　　来自中原地产的统计数据显示，截至昨天，北京可售期房住宅共有67206套， 而截止到2006年11月30日，北京市共有可售住宅期房共85280套。“可售住宅总量减少的最为直接的原因就是新入市项目减少，市场供应较少则必然带来

房价的快速上涨。”永同昌集团营销总监肖志刚表示。

　　在肖志刚看来，今年底土地集中放量给

开发商和消费者传递了土地储备充裕的信号，但短时期内土地供应紧缺仍无法更改，尤其是土地属于不可再生资源，综合素质好的地块仍短缺。中原地产华北区域总经理李文杰也指出，理论上大量土地入市可以加速住宅供应，在一定程度上可以抑制房价。但这些年底入市的土地成交后进入开发市场至少需要1年左右的时间，而且开发商进行住宅开发也是分期分批开发，一年后北京住宅市场的销售价格如何变化，目前不好预测。

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