碧桂园被狠狠绊了一大跤

　　正忙于在全国跑马圈地的碧桂园，冷不丁被绊了一跤。据昨日出版的《华夏时报》报道，作为中央启动的百日土地督察的一个具体行动，碧桂园某项目正遭遇国土资源部调查，涉及面积6300亩。

　　在新浪网站刊发的该文章下，不到一天时间里，网友的跟帖便逼近千条。碧桂园之所以为举国关注，笔者认为，和碧桂园创始人杨国强的错误决策有关。他显得有些得意忘形，忘了“出来混，要低调”的本分了。

　　首先，碧桂园不应该将自己完全暴露在镁光灯之下。即便是一年前，国人所熟知的房地产企业，也不外乎王石领导的万科、潘石屹领导的SOHO中国等。任凭万科、SOHO中国口水纵横、板砖乱飞，并没有妨碍碧桂园埋头赚钱。

　　而当碧桂园于今年4月20日在香港上市，市值飙过2100亿元时，碧桂园开始为国人关注。

　　紧接着，杨国强犯了第二个错误。他将自己所持有的全部70%股份，无一例外全部转让给了其女杨惠妍，使得这位年仅26岁的小姑娘身价飙升至千亿，荣登2007年度中国富豪榜首。无形中，这为碧桂园增加了可资炒作的噱头。一种流行的判断是，杨国强为逃避国家将要征收的遗产税，而提前应对。

　　而他犯下的第三个错误是，在房价飙升、国家主管部门宏观调控屡屡失效的情况下，碧桂园居然囤有天量储备土地，此事实在为人所不齿、为国法所不容。

　　从公开资料来看，碧桂园的土地储备已经激增至5400万平方米(折合54平方公里，相当于一个中等县城的面积)，为举国之冠！碧桂园之所以能够在短时间内获得天量土地储备，其从各地政府手中所获得极低的土地受让价格，是问题的核心。

　　碧桂园曾公开炫耀，其在2004年至2006年间的土地成本，仅为其楼盘售价的6%—7%！

　　种种迹象表明，房地产业将难复旧日之风光。从《福布斯》发布2007年中国和世界富豪榜单来看，房地产业成为社会财富的聚集地，仅是“中国特色”而已。自今年五月以来，除政府屡屡出台政策猛药外，放弃房地产作为国民经济支柱产业地位的思潮也愈发活跃。经济过热、房价高企，实在与中央建设

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