物业税开征应保证公众利益

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　　国家税务总局相关负责人日前表示，明年有望在现有10个试点物业税的城市进行“实转”。

　　物业税发展得相当成熟的美国，是让物业所有者逐年缴纳的。但在我国却不一样，地方政府是一次性收取土地出让金，这实际上相当于预征了70年的地产税。

　　在这种情况下，如果开征物业税，则势必造成“重叠收税”，即住房消费在交纳了地产税的基础上，再次缴纳物业税。因此，如何在物业税和整个土地出让金制度之间寻找一个“完美平衡点”，就非常重要。

　　其次，对我国绝大多数人而言，住房仍是个最大的“

　　惟其如此，物业税在给地方财政做出贡献的同时，才可能给尽量多的社会公众带来利好局面，才可能在保障普通市民尤其是城市低收入人群能有房住的同时，又抑制那些不合理、不适当的住房消费行为，从而使物业税达到其存在的价值。

　　□大丫山(10月16日《广州日报》）

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