专家：提高首付将有效抑制房地产投资过热

　　针对建行率先提高第二套住房贷款首付等做法，不少房地产专家都表示，房贷紧缩政策有助于抑制投机性购房需求，对炒房现象也将产生有效冲击。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩：“提高首付对抑制投资过热，显然有积极意义。投资性需求一般表现为购买第二套住房，甚至更多的住房，如果一个家庭买了第二套房子就是投资性需求的话，相对科学一些，对控制投资性需求是比较有利的。”

　　董藩介绍说，截至2006年底，个人按揭贷款达到了2.27万亿元，这也在一定程度上进一步推动了房价的上涨。而房贷首付款的大幅提高以及央行连续加息，无疑会对炒房人的投资收益及投资积极性产生很大影响，从而有利于缓解市场供需矛盾，平抑房产价格。此外，建行首付提高五成的做法，对防范银行信贷风险，调整房地产市场投资规模也将产生深远影响。

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