企盼银行控制二套房贷简直是缘木求鱼

　　批评与回应　　

　　昨日社论《控制二套房贷未必得偿所愿》认为，深受房价上涨之苦的未购房者盼星星盼月亮，盼着银行出房贷新政细则，尤其希望银行清晰地界定何谓二次置业，彻底封堵房地产投资的门槛，让房地产回到普通商品领域，从而使供求关系理论收效于房地产市场，但他们等来的很可能是失望。

　　对此，笔者认为说得实在太客气了。企盼银行清晰地界定何谓二次置业，从而控制二套房贷，不是“很可能是失望”的问题，而是缘木求鱼，根本不可能实现的问题。商业银行之所以叫商业银行，是因为它们是以利润最大化为经营目标的企业。当社会效益与丰厚利润摆在它们面前二者必选其一的时候，它们会毫不犹豫地将社会效益弃之如敝履。这就有如政府要求所有经营香烟的商店，为了吸烟者的健康而自觉控制其售出的香烟数量一般，彻头彻尾地只是一个笑话而已。更何况“清晰地界定何谓二次置业”不但不会给商业银行带来什么实质性的利益，还需要商业银行投入大量的人力物力财力，商业银行能做这样的傻子吗？

　　对比其他的贷款而言，房贷是一种优质贷款。所谓的优质贷款，不在于其挣钱率(利润率)是否比别的贷款多，而在于其本息按期收回的可能性(稳妥率)比别的贷款高。尤其是面对着国内国外同行的竞争，

　　“不向未成年人售烟”的规定大家伙见得多了，什么时候你见过给爸买烟的小孩买不到烟的？

　　□徐宇芝

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。